依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。可以辦理抵押的房地產(chǎn)是：
一、抵押人所有的房屋和其它地上的定著物;
二、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物;
三、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
四、依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán);
五、依法取得所有權(quán)益的房屋含附屬物;
六、劃撥國有土地上的房屋，只要其所有權(quán)合法，均可設(shè)定抵押;
七、符合房地產(chǎn)抵押管理辦法規(guī)定的危險房屋，可以設(shè)定抵押;
八、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)以土地管理部門批準可以抵押;
九、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建物抵押涉及集體土地使用權(quán)的可以一并抵押;
十、法律、法規(guī)規(guī)定的其它可以抵押的房地產(chǎn)。
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