如今，因為需用資金而將房產進行抵押的人不少，其實抵押房屋不是一件簡單的事情，如果債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。下文解讀簽訂《抵押合同》需要注意如下事項：
1.抵押人與權利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。
2.保險受益人為抵押人。應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失。辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。
3.處分方式應明確。約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務;處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。
