抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)
抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：
①債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；
②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
③抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的；
④抵押人違反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
⑤抵押合同約定的其他情況。
經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時(shí)，可通過拍賣等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
