【案例】
2000年12月底，江甲通過銀行卡向黃某某轉(zhuǎn)款49萬元。同年12月28日，黃某某向江甲出具一張借條，內(nèi)容為：“茲向江甲借款50萬元，愿以江乙的房屋作為抵押”。該借條的下端，還有一行字和簽名，內(nèi)容為“黃某某借款50萬元，我同意將房屋抵押。江乙，2001年12月28日”。當(dāng)時(shí)江乙并不在國內(nèi)，上述內(nèi)容并非江乙本人所寫。江乙回國后，在該借條江乙的簽名處按下手印。隨后，江乙將自己所有房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及個(gè)人身份證交給江甲。但雙方一直未辦理該房產(chǎn)的相關(guān)抵押登記手續(xù)。此后，黃某某總共還給江甲11萬元，再未歸還其他款項(xiàng)。江甲遂將江乙和黃某某一同推上被告席，要求他們承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
庭審中，江甲表示，抵押登記應(yīng)由抵押人親自前往辦理，因此該登記屬抵押人的法定義務(wù)。江乙提供擔(dān)保后，至今不承認(rèn)抵押擔(dān)保的事實(shí)，且其提供的身份證系偽造，因此，從主客觀上均不具備辦理抵押登記的可能性。
江乙提出，她是個(gè)文盲，借款一事系黃某某與江甲惡意通謀導(dǎo)致其交出房產(chǎn)證、土地證，她并不知情。因此自己不應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。而且江甲持有她的房產(chǎn)證、土地證及身份證后，并未通知她前去辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)對(duì)合同未生效承擔(dān)主要過錯(cuò)。她因此認(rèn)為，即使自己必須承擔(dān)民事責(zé)任，也只能承擔(dān)黃某某不能清償部分的20%的責(zé)任。
黃某某也認(rèn)為，本案借條上的內(nèi)容均系自己與江甲事先寫好并代簽，欺騙江乙按手印，因此江乙不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
【法院判令】
福州市中院終審認(rèn)為，借條的內(nèi)容可以確定江乙為黃某某的借款行為提供擔(dān)保，江乙還在借條上按有手印，因此確認(rèn)該擔(dān)保行為系江乙的真實(shí)意思表示。對(duì)于江乙、黃某某提出的“江乙并不知情”的訴訟理由，因黃某某系江乙女婿，在沒有充分證據(jù)支持的情況下，法院對(duì)此不予支持。
法院同時(shí)認(rèn)為，在江乙與江甲間訂立抵押擔(dān)保合同后，江乙應(yīng)積極向房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)，但江乙不但沒有履行合同義務(wù)，還向江甲提供了偽造的身份證。因此，本案抵押合同未登記生效，其責(zé)任在于江乙。
最終，法院判令黃某某應(yīng)限期付還江甲借款本金，江乙對(duì)該款項(xiàng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。黃某某還必須支付江甲相應(yīng)的借款利息。江甲將所持有的江乙的房產(chǎn)證和土地證歸還江乙。
