導讀：本文介紹的杭州在建工程抵押登記辦理包括在建工程抵押權設立登記(開發項目)、在建工程抵押權變更登記、在建工程抵押權設立登記(非開發項目)、在建工程抵押權變更登記(非開發項目)等這些類型的相關辦理手續，具體內容請看本文介紹：
一、在建工程抵押權設立登記(開發項目)
1、抵押設立登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證復印件(校對原件);
3、抵押合同及主債權合同;
4、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
5、建設工程規劃許可證(含附圖)原件;
6、施工許可證復印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、發改委出具的立項批文;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
11、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
12、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
二、在建工程抵押權變更登記(開發項目)
1、抵押變更登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、登記證明原件;
4、在建工程抵押權發生變更的證明材料;
5、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、監理公司出具的形象進度證明;
9、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
10、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
三、在建工程抵押權設立登記(非開發項目)
1、抵押設立登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、抵押合同及主債權合同;
4、《國有土地使用證》復印件(校對原件)及土地權屬查檔證明;
5、建設工程規劃許可證(含附圖)原件;
6、施工許可證復印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、發改委出具的立項批文;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
四、在建工程抵押權變更登記(非開發項目)
1、抵押變更登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、登記證明原件;
4、在建工程抵押權發生變更的證明材料;
5、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
9、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
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