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李先生所住小區(qū)的物業(yè)管理公司是在國內(nèi)注冊的境外企業(yè)，因此，公司在物業(yè)管理收費上明文規(guī)定各項服務必須收取美元。李先生前去質(zhì)詢?yōu)槭裁床皇杖∪嗣駧牛飿I(yè)公司稱，他們是境外公司，雇傭人員中大部分是外箱人士，所以物業(yè)管理收費是以美元標價，并以美元結(jié)算，這樣方便管理，也方便了資金的流通。李先生雖再三請求以人民幣結(jié)算，都因勢單力薄而退出，他只好讓人民幣受點
“委屈”，在黑市上高價換回美元去交納物業(yè)管理費，為此，李先生陷入“錢”的煩惱中。
為什么物業(yè)公司非要為難李先生呢?這里真正的目的，在于物業(yè)公司的投機取巧。他們雖然有合法批文和經(jīng)物價局批準的收費項目，卻以是境外公司為由折算成美元，而那些沒有美元的住戶就成了他們的犧性品，而且這個折算比價由他們掌握，波動值都成為他們牟取非法所得的工具。
在我國，物業(yè)管理收費究竟能不能以美元等外幣為結(jié)算單位呢?答案是不能。因為這樣做違反了中華人民共和國現(xiàn)行的外匯管理條例。
中華人民共和國國家計劃委員會和國家外匯管理局于1994年6月17日頒布的《涉外價格和收費標價、計價管理暫行辦法》第2條規(guī)定：“境內(nèi)機構(gòu)(包括境內(nèi)所有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)和社會團體)在境內(nèi)涉外經(jīng)營活動中，除國家另有規(guī)定者外，對價格和收費，均實行以人民幣明碼標價和計價結(jié)算。”
1996年1月29日，中華人民共和國國務院令第193號頒布的《中華人民共和國外匯管理條例》第6條規(guī)定“在中華人民共和國境內(nèi)禁止外幣流通，并不得以外幣計價結(jié)算。”
上述法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)，應實行以人民幣標價和計價結(jié)算，禁止外幣流通，也不準以外幣計價結(jié)算。而現(xiàn)在一些境外物業(yè)管理公司竟在境內(nèi)以美元標價，甚至以美元計價結(jié)算，顯然是與外匯管理法規(guī)相沖突的。
所以李先生遇到的這家物業(yè)管理公司以美元收費是不合法的，是他們?yōu)榱四踩〔划斃娼o消費者設置的一個陷阱。
李先生應盡快拿起法律的武器，維護自己的權(quán)益，不要讓人民幣再受“委屈”了。