物業管理：常見的物業糾紛：
省人大常委會法工委的調查發現，多數人認為，買了房子不入住，不應當交納物業費。對此，物業公司能夠接受嗎?
業主張鑫在寄建議信中說，他所在的小區， 1991年就售完交付使用，卻至今沒有住滿業戶。買了房屋沒有入住的業戶以沒有享受服務為由拒交物業費，而物業公司以已向整個小區提供了服務為由要求他們交納費用，經常吵作一團，幾經調解，至今未果，成為社會不安定因素。
如何規范物業公司行為？
濟南市歷下區有多位業主反映：小區物業公司擅自擴大收費范圍、改變物業收費標準、重復收費。
對物業公司的行為如何規范，一直爭論頗多。由于沒有明確規定，業主與物業公司爭執的結果是，部分業主拒絕交費，物業公司的服務質量下降，供水供電等部門由于收不齊費用而停水或停電，長此以往，陷入惡性循環之中。
董文生處長介紹，大多數小區的做法是：業主委員會通過公開競標選定物業企業，服務事項都是通過合同約定的，每個事項的收費標準事前商量，然后通過合同約定。即使這樣，還是存在服務標準和質量的糾紛，有的業主認為服務質量不好，就不交物業費;有的物業企業認為自己的服務到位，目前的物業費無法消化成本，要求再增加物業費。如何解決這些糾紛，各方爭執不下。
