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主是否可以改變物業用途?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:973 ℃

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業主是否可以改變物業用途?

  為主享有對物業的所有權,但是卻不能擅自改變物業用途。

  業主擁有物業所有權后,有權在法律許可的范圍內自由地處置自己的物業。但是,業主在行使這一權利時,還必須受到法律的約束。業主在行使權利、享受利益的過程中,不得侵犯他人的合法權益或社會的公共利益。

  業主對擁有所有權的物業享有占有、使用、收益、處分等各項權利,并排除他人的非法干涉。但同時,業主必須承擔相應的法定義務,應按照物業本來用途和使用目的進行使用,有維護建筑物安全和外部協調、美觀的義務;有獨立承擔其專有部分的維修責任及費用的義務;有不得隨意變更專有部分的水管、電線、煤氣、電話線等各種管線的義務;有尊重、維護環境衛生和安寧的義務等等。在法律允許的前提下,業主可以通過合法的程序改變物業用途。

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