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    倉庫的物業(yè)管理
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:962 ℃

    1、倉庫的物業(yè)管理概述

    定義

    倉庫是指為了儲存生產(chǎn)原料、半成品、成品以及為了配合物流管制面建造的適合存儲的建筑物。

    倉庫的類型

    ——從安全角度上考慮,可以分為:



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    ①一般倉庫;

    ②危險品倉庫。

    ——從建筑結(jié)構(gòu)上考慮,可以分為:

    ①封閉式倉庫;

    ②敞開式倉庫。

    ——從堆放的貨物性質(zhì)上考慮可以分為:

    ①原料倉庫;

    ②半成品倉庫;

    ③成品倉庫。

    ●倉庫物業(yè)管理的內(nèi)容

    ——消防管理是倉庫管理的首要內(nèi)容

    ①消防器械齊備,消防水源和龍頭要專用;

    ②備有先進的報警設(shè)備和工具;

    ③嚴禁漏油運輸車輛進入倉庫;

    ④定期組織消防教育和消防演習;

    ⑤建立嚴格的消防制度,明確消防責任人,要及時消防火災事故等隱患;

    ⑥倉庫、站場范圍內(nèi)要有明顯的禁煙、禁火標專和警示牌,對違反規(guī)定動用明火、吸煙者要加以處罰。

    ——倉庫的環(huán)境日常管理,包括:

    ①防潮、防高溫、防水浸應該是倉庫環(huán)境管理的關(guān)注重點;

    ②倉庫周圍要定期打掃、保持整潔;

    ③加強綠化管理,做好四季常綠,美化庫區(qū);

    ④建立倉庫清潔打掃制度,倉位和通道要保持干凈,有的倉庫還要做好滅鼠、滅害工作;

    ⑤倉庫高處的大玻璃要定期擦洗,使倉庫保持明亮清潔;

    ——倉庫的安全保衛(wèi)是倉庫管理的重要一環(huán),包括:

    ①在倉庫范圍內(nèi)安裝預警設(shè)備,實行24小時監(jiān)控;

    ②無關(guān)人員不得出入倉庫;

    ③嚴格執(zhí)行兩人以上進入倉庫的制度。

    ④建立嚴格的值班守衛(wèi)制度,在倉庫范圍內(nèi)實行24小時巡邏安全檢查制度,對人員、貨物進出都要認真檢查登記。

    ——建立嚴格的管理制度,例如:

    ①機器設(shè)備的安裝、管理、使用規(guī)定;

    ②產(chǎn)品、貨物出入庫、材料出放庫規(guī)定;

    ③成品發(fā)貨出庫制度;

    ④機動車輛及鏟車使用管理規(guī)定;

    ⑤各種崗位的職責及操作規(guī)程;

    ——加強對倉庫公用設(shè)施的管理,例如:

    ①消防設(shè)施;

    ②汽車停車場、自行車棚;

    ③垃圾箱、垃圾桶;

    ④供電設(shè)施:配電房、配電箱、供電總表、分表、路表等;

    ⑤供水設(shè)施:水泵房、水泵、水閥、水表、自動供水的電控部分等。

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