1、倉庫的物業(yè)管理概述
定義
倉庫是指為了儲存生產(chǎn)原料、半成品、成品以及為了配合物流管制面建造的適合存儲的建筑物。
倉庫的類型
——從安全角度上考慮,可以分為:
注冊VIP會員,下載超過3000套房地產(chǎn)案例資料
①一般倉庫;
②危險品倉庫。
——從建筑結(jié)構(gòu)上考慮,可以分為:
①封閉式倉庫;
②敞開式倉庫。
——從堆放的貨物性質(zhì)上考慮可以分為:
①原料倉庫;
②半成品倉庫;
③成品倉庫。
●倉庫物業(yè)管理的內(nèi)容
——消防管理是倉庫管理的首要內(nèi)容
①消防器械齊備,消防水源和龍頭要專用;
②備有先進的報警設(shè)備和工具;
③嚴禁漏油運輸車輛進入倉庫;
④定期組織消防教育和消防演習;
⑤建立嚴格的消防制度,明確消防責任人,要及時消防火災事故等隱患;
⑥倉庫、站場范圍內(nèi)要有明顯的禁煙、禁火標專和警示牌,對違反規(guī)定動用明火、吸煙者要加以處罰。
——倉庫的環(huán)境日常管理,包括:
①防潮、防高溫、防水浸應該是倉庫環(huán)境管理的關(guān)注重點;
②倉庫周圍要定期打掃、保持整潔;
③加強綠化管理,做好四季常綠,美化庫區(qū);
④建立倉庫清潔打掃制度,倉位和通道要保持干凈,有的倉庫還要做好滅鼠、滅害工作;
⑤倉庫高處的大玻璃要定期擦洗,使倉庫保持明亮清潔;
——倉庫的安全保衛(wèi)是倉庫管理的重要一環(huán),包括:
①在倉庫范圍內(nèi)安裝預警設(shè)備,實行24小時監(jiān)控;
②無關(guān)人員不得出入倉庫;
③嚴格執(zhí)行兩人以上進入倉庫的制度。
④建立嚴格的值班守衛(wèi)制度,在倉庫范圍內(nèi)實行24小時巡邏安全檢查制度,對人員、貨物進出都要認真檢查登記。
——建立嚴格的管理制度,例如:
①機器設(shè)備的安裝、管理、使用規(guī)定;
②產(chǎn)品、貨物出入庫、材料出放庫規(guī)定;
③成品發(fā)貨出庫制度;
④機動車輛及鏟車使用管理規(guī)定;
⑤各種崗位的職責及操作規(guī)程;
——加強對倉庫公用設(shè)施的管理,例如:
①消防設(shè)施;
②汽車停車場、自行車棚;
③垃圾箱、垃圾桶;
④供電設(shè)施:配電房、配電箱、供電總表、分表、路表等;
⑤供水設(shè)施:水泵房、水泵、水閥、水表、自動供水的電控部分等。
微信號復制成功
微信號:lawyer02164
請返回微信添加朋友,粘貼微信號
我知道了