上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業管理法律責任的構成和歸責類型
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:973 ℃

 

  一、物業管理法律責任的構成和歸責原則涵義

  物業管理法律責任的構成是指據以確定物業管理法律責任的法定要素所組成的歸責條件 .法律責任中的歸責,是指因違法行為所導致的事實后果是否應當由違法行為關系當事人承擔的判斷過程,它根據事先確定的標準和規則判斷當事人是否應當承擔法律責任,回答各種 法律責任如何認定問題。所謂歸責條件,是指為確定法律責任的有無、種類及其大小而由法定的判別要素組成的依據。歸責條件是歸責和認定物業管理法律責任的關鍵所在,因而也是 物業管理法律責任問題中最重要的核心內容。

  歸責原則是指基于一定的歸責事由而確定責任是否成立的法律原則,它反映了一國評價 違法行為的特定社會物質生活條件和社會基本價值觀念。在歸責原則中,歸責事由居于核心地位。所謂歸責事由,是指立法者基于特定的社會物質生活條件的發展狀況和社會生活力的 發展要求,根據其立法指導思想,按其價值觀分配法律事實引發的損害結果而在法律上確認的惟一和核心的責任原因。歸責事由決定著歸責原則的變化和發展。在古代法中盛行的是結 果責任原則,它以損害結果為其惟一歸責事由。近代以來,受個人自治、意思自由的社會價值觀影響,盛行過錯責任原則,使人承擔責任的不是行為或行為結果,而是過錯。20世紀形 成的現代法,基于科技突飛猛進和社會的急劇變遷,使社會中危險因素激增,為合理分配風險,現代法在某些法律事實引起的法律責任確定方面規定了無過錯責任,這是對古代法的結 果責任的揚棄,是一個“正—反—合”的辯證運動過程的成果。

  歸責原則的基礎性作用主要有三:①決定法律責任的構成要件。例如,如果合同法采取 過錯責任原則,違約責任的構成要件應包括違約行為和違約方的過錯。違約方只有能證明自己違約無過錯的,才不構成違約責任;若是采取無過錯責任原則,違約責任的構成要件僅違 約行為一項,違約方沒有必要證明自己是否有過錯。②決定違法賠償的范圍。③決定法律責任的承擔方式。例如,在結果責任原則下,賠償損失是違約責任的主要方式;在過錯責任原 則下,違約金是違約責任的主要形式。

  由于物業管理中違法行為具體種類很多,涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政 責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任,其具體的構成要件也各有一定差異。因此,本節只能從各種法律責任構成的一般規律和歸責類型角度作出一般性的說明。

  二、物業管理法律責任的一般構成在一般情況下,法律責任的歸責條件由下列四要素構成:

  (1)行為違法。法律責任一般是由違法行為的發生而引起的,因此,違法本身的構成條件,自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。

  (2)損害結果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財產的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實際損害和喪 失預期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會危害性,給社會特定利益關系造成了危險或損害,并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度,是構成物業管理法 律責任的一個必要條件。在有些法律責任中,損害結果不是必要要素。

  (3)因果聯系。違法行為與損害結果之間應當存在因果聯系。法律上的因果聯系不是一般的因果關系,而是指某種事實上的行為與特定損害結果之間的必然聯系。如果某項損害結 果不是因某人的行為所必然引起的,則該行為人就不對該項結果負責。由于行為與結果之間的聯系多種多樣,有必然聯系和偶然聯系之分,有直接聯系和間接聯系之分,有一果多因和 一因多果之分,因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時,必須搞清楚違法行為與特定的損害結果之間的聯系,這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。例如 某棟高層樓宇突然停電,造成一些搭乘電梯業主被困于電梯中數小時,甚至影響了個別業主業務完成的利益。這就要查清停電原因是由于本樓內某業主違章用電使電路突然短路造成的 ,還是電纜鋪設時遺留下來的電路短路問題,或是物業管理公司職工、外來人員有意破壞造成的,或是供電部門已事先通知物業管理公司暫停供電時間而由于公司疏忽未采取停電前停 開電梯措施造成的。在查清停電原因或違法行為與停電損害結果之間因果關系之前,是不能確定責任歸屬的。

  (4)行為人心理主觀過錯狀態。過錯是指行為人實施行為時對自己的違法行為及其后果的一種心理認識狀態,分為故意和過失兩種表現形式。直接和間接故意的違法行為應負法律 責任,重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任,在法律有明文規定下才須負刑事責任。對物業管理中的民事侵權行為行政違法行為和刑事違法行為的歸責,大多數是采取過 錯責任歸責原則。

  除上述一般歸責四要素外,在確定物業管理法律責任實務中,還應考慮行為人的責任能 力即違法行為人承擔法律責任的資格和條件。行為人有無責任能力,主要是指他能否通過自己的意志或意識來理性地理解法律的要求,辨認自己行為的目的、性質和后果,并能夠最終 支配、控制自己行為并承認不利的行為法律報應的能力。無民事行為能力和限制民事行為能力的自然人通常不具有或不完全具有責任能力,因而其對自己所實施的違法行為就依法不負 責任或不負完全責任,但其行為引發的民事損害賠償責任依法轉由其法定監護人承擔。無論什么人只要損害了他方的合法權益,一律應依法承擔相應的法律責任,這是法律面前人人平 等原則的具體表現和要求。

 三、物業管理法律責任的歸責類型在物業管理法律責任體系中,不同行為的歸責基礎即追究法律責任考慮的歸責要素是不 盡一致的,因而使歸責條件存在一定的差別,表現為不同的歸責原則。根據歸責原則的不同,可將物業管理法律責任的構成劃分為不同的歸責類型。主要有三種歸責類型:

  (1)過錯責任類型。凡是因實施了違法行為而致人損害者,如果不能證明自己主觀上沒有過錯,就被推定為有過錯并承擔相應的法律責任。過錯的性質和程度,反映著行為人對自 己行為的認識水平。法律要求每一位具有行為能力的主體能夠理性地預見自己行為的后果,并對自己的行為后果負責。過錯責任類型具備一般歸責四要素。按過錯責任歸屬何方主體的 情況不同,可分出侵害人過錯責任、受害人過錯責任和侵害人、受害人雙方過錯責任三種具體類型。如果受害人本人對受損害也有過錯的,則可減輕侵害人的責任。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 首页 菲律宾海运双清|马尼拉海运双清|广州菲律宾专线|广州通达供应链有限公司 | 膨胀节_波纹膨胀节_非金属膨胀节_波纹管补偿器_膨胀节厂家-江苏苏创管业科技有限公司 | 新余婚庆公司_新余最好的婚庆公司_新余高端婚礼-爱尚婚礼策划 | 现代卓越官网-专注于pmp培训证书-pmp考试报名时间-pmp认证-项目管理pmp-ACP敏捷管理-NPDP认证 | 园林绿化平台|园林绿化网|苗木网|苗圃网||苗木报价网|园林招标网|园林苗木网|园林工程网|景观设计网|园林机械网|绿化苗木网| | 造型松|造型黑松|油松|泰山松-莱芜市盛世园林苗木专业合作社 | 山西档案架,智能档案密集架,手摇密集架,山西密集架厂家批发/报价 | 气密仪-气密性检测仪-气密性测试仪-苏州莱和电子科技有限公司 | 全自动沾锡机|端子机|剥线机|昆山市博科鑫源电子设备有限公司 | 微机继电保护测试仪,单相继电保护测试仪,三相继电保护测试仪,六相继电保护测试仪,介质损耗测试仪,氧化锌避雷器测试仪,无线核相仪-扬州豪泰电力科技有限公司 | 塑料托盘 塑料周转箱零件盒生产销售-江苏卡尔富塑业科技有限公司 | 天之水网_新时代主流门户网站 十大文明网,主流新媒 、 值得信赖、关注我、温暖你! | 找网页游戏鬼服 高返利鬼服游戏平台 鬼服开服表 - 猫游戏鬼服大全 | 样品前处理仪器_光谱仪器_色谱/分析仪器_测量/计量仪器_青岛聚创世纪环保科技有限公司 | 郑州课桌椅|学生课桌椅|升降课桌椅批发|厂家|价格-新科教育用品 郑州井盖雨水篦子厂家-建联建材 | 新余婚庆公司_新余最好的婚庆公司_新余高端婚礼-爱尚婚礼策划 | 木材粉碎机,树枝粉碎机,木材破碎机厂家 | 上海家博会_2025上海家博会时间表_5月31-6月2日_上海家博会门票_免费领取入口 | 中捷摇臂钻,数控钻床,沈阳中捷设备机床厂官网_沈阳中捷数控摇臂钻床厂 | 液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司 | 全自动视觉点胶机|在线式点胶机|精密点胶阀设备厂家-杭州迈伺特科技有限公司 | 压滤机_板框压滤机_生产厂家陕西华星佳洋装备制造有限公司 | 罗湖人才网_罗湖招聘网_求职找工作平台| 圆锯机-滚牙机-滚丝轮-滚丝机-滚牙轮-切断机-东莞市溪远泰五金机械有限公司 | 吸污车|吸粪车|冷藏车|消防车|清障车|环卫垃圾车价格|湖北程力汽车集团厂家销售公司 | 儒亚科技_磁悬浮天平,竞争吸附,高压热重,重量法高压,高压密度 | 济宁搬家公司_曲阜搬家_济宁金顺搬家电话 | 智能化会议系统|多媒体会议系统|无纸化会议系统|会议音箱|高清视频会议终端|智能化会议室|会议系统|视频会议系统-深圳市航视达科技有限公司 | 环链电动葫芦-群吊电动葫芦-链条电动葫芦-环链葫芦-河北大力起重官方网站 | 木材粉碎机,木头木材破碎机,大型木材粉碎机多少钱一台-晨红木材粉碎机厂家-巩义市晨红机械厂 | 做网站_网站建设_专业上海网站制作_网至普网站建设 | 西安logo设计公司/西安包装设计公司/西安画册设计公司/西安广告公司/西安品牌设计公司/泰勒广告 雾度计-雾度仪-透光率测试仪-3nh品牌雾度仪生产厂家 | 商标注册查询_商标注册代理公司_专利申请_版权登记-源智知识产权 | 泊头市特种油泵阀制造有限公司 - 渣油泵,重油泵,沥青泵,高压齿轮泵,煤焦油泵,导热油泵,三螺杆泵,圆弧齿轮泵,不锈钢齿轮泵, | 锯轨机|气动锯轨机|内燃锯轨机|电动钢轨钻孔机|内燃钢轨钻孔机-山东卓力铁路设备有限公司 | 淘金车,移动式淘金车,大小型旱地采矿车-青州冠诚重工机械有限公司 | 深圳激光焊锡机-全自动点胶机设备-全自动激光焊锡机厂家-深圳创精锐 | 意大利留学-意大利语培训-马来西亚留学【长青藤海外】 | 中捷摇臂钻,数控钻床,沈阳中捷设备机床厂官网_沈阳中捷数控摇臂钻床厂 | 上海家博会_2025上海家博会时间表_5月31-6月2日_上海家博会门票_免费领取入口 | 河南省恒达锅炉制造有限公司|