上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業管理招投標
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:998 ℃

物業管理市場競爭正在全國漸成氣候,個別地區呈白熱化。市場競爭是物業管理發展方向和動力,但在現階段需要法律規范與政府引導推動,以使沿正確方向前進。市場選擇的主要方式是通過招標聘請物業管理公司。我們面臨以下問題:

1、誰來招標?

一是開發建設單位在規定管理期限內通過招標選擇物業管理公司承擔管理服務或顧問工作,為目前市場競爭的主要方式,主要存在問題是招投標程序不規范,招標者行為隨意性大,不愿承擔空置物業管理費,壓價招標,物業規范小或遺留問題多等。

二是業主委員會(代替業主大會)招標。主要存在前期遺留問題多,壓價甚至低子成本招標,公共物業服務費低、隨意性大,程序不公開,與原開發建設單位及相關單位部門協調難度大等問題。

三是政府招標。以政府物業或政府協調組織為主,主要是為推動引導本地市場,或解決有關歷史遺留問題,對市場及企業有較大吸引力和示范效應,社會效益好,后遺癥小,存在問題是運作成本較高,周期過長,物業數量少。

2、如何招標?

一般情況下分為公開招標(投標人數不限、條件固定。程序公開、平等競爭),邀請招標(投標人數有限、條件固定、程序公開、平等競爭),議標(投標人數有限、條件議定、程序內定。適者中標)。

當前存在的主要問題是:全國及各地缺乏招投標規則、招投標者,市場化程度不足,經濟效益稍弱等。

3、何為無效招投標?

(1)開發建設單位或業主委員會越權招標,且多數業主后來追(默)認;

  (2)招標者不按法定(或事先約定)程序招標;

(3)招投標雙方弄虛作假或惡意串通;

(4)惡意招投標(指不具備招投標能力。條件或誠意);

(5)招標者低于成本招標,或投標者低于成本投標。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 全自动滤水器_射水抽气器_气液两相流疏水器-连云港神美电力辅机有限公司 | 亚澳农机-亚澳南阳农机股份公司,旋耕机,旋播机,旋播施肥机,免耕播种机,旋耕播草多用机,果园机械-首页 | 移动CRM软件_SaaS CRM_crm管理软件系统_crm客户关系管理系统_销售管理软件-上海企能软件科技有限公司 | 全国家博会_2025家博会时间表_家博会门票_免费索票入口 | 装备升级改造I成都星迅通科技有限公司-成都星迅通科技有限公司官方网站 | 智能照明模块_智能照明控制器_照明控制系统_智能调光模块_西安邦华电气工程有限公司 | 三轴伺服机械手_五轴伺服机械手_注塑机械手_东莞市浩能自动化机械有限公司 | 装盒机_全自动装盒机-温州凯祥包装机械有限公司 | 聚合氯化铝pac-聚氯化铝-饮水级工业级聚合氯化铝-聚合氯化铝厂家价格 | 河南车用尿素设备_郑州车用尿素设备_河南江宇环保车用尿素液厂家 | 双效-多效-三效-废水-污水蒸发器_离心喷雾-污泥干燥机_蒸发浓缩器【天辰环保 】 | 葫芦岛市鹏翔农药化工科技有限公司-苦参碱可溶液剂-氯氰菊酯乳油-阿维菌素乳油 | 球墨井盖厂家-铸铁井盖批发-雨水篦子生产厂家-安徽含山县林头新华铸造厂 | 正宗舌尖上的卤味卤菜卤肉卤水熟食的做法及配方大全网 | 西安木包装箱出口托盘定做价格-抽真空实木包装箱免熏蒸木箱多层板木箱哪家好-模压托盘及白松原木-西安宇森木业 | 豪美陶瓷|陶瓷十大品牌|佛山陶瓷放心消费品牌 | 喵走共享单车网 - 共享电动车_共享电单车骑行门户网站 倡导绿色出行 | 长沙市富巴机电设备有限公司-长期销售施能,霍尼韦尔,霍科德,意莱克斯,台仪,泛达 | 徐州电动垃圾车|三轮快速保洁车|电动高压冲洗车|江苏大卫王环保科技有限公司 | 室内门十大品牌-生态木门厂家-室内门厂家 - 浙江威威工贸有限公司 | 重庆晓宇餐饮文化管理有限公司_重庆晓宇火锅 | 频闪仪,便携式频闪仪厂家_灯管,频闪仪之父-杭州品拓电子技术有限公司 | 悬挂式小鼠笼架,植物标本采集箱,昆虫标本盒厂家-北京合力科创科技发展有限公司 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 辽宁闻天香食品有限公司| 莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维 | 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 河南新百福国际物流有限公司| 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 铝基板_铜基板_铝基板厂家诚之益电路—汽车灯铜基板行业制商 | 气体灭火安装,气体灭火系统安装,七氟丙烷灭火系统安装,消防气体灭火控制系统 | 龙淼环保-旋流-喷淋塔,高温布袋,脉冲布袋-单机-滤筒除尘器,活性炭吸附箱,催化燃烧设备,除尘器配件-沧州龙淼环保设备制造有限公司 | 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 金属探测机_食品金属探测仪_食品金属探测器_广东善安金属检测机 金属剪切机,金属打包机,废钢剪切机,废铁压块机,金属压块机,废纸打包机,重废龙门剪,废钢龙门剪,箱式剪,液压剪切机-瑞顿机械装备制造江阴有限公司 | 河南车用尿素设备_郑州车用尿素设备_河南江宇环保车用尿素液厂家 | 螺杆式空压机|沈阳螺杆空压机厂家推荐选择沈阳隆瑚机械有限公司 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 河北高新技术企业认定,沧州商标注册,沧州9001质量管理体系认证,沧州高新技术企业认定,沧州体系认证,沧州商标续展,沧州版权登记,河北国瑞企业管理咨询有限公司 | 徐州护栏,围栏,锌铁丝网围栏安全设施专家徐州铜山区威峰金属护栏厂 | 南京企业宣传片制作,广告形象片,影视制作,宣传片拍摄,微电影拍摄制作公司 | 油漆颜料砂磨机,油墨水砂磨机,水性涂料砂磨机-常州市奥能达机械设备有限公司 | 视觉检测设备_CCD光学筛选机_分度盘光学筛选机-无锡精质智能装备 |