前些天，小偷來我家入室行竊，盜取了電腦和其它財物，損失共計15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無牌照的士離開我家所在小區(qū)，而物業(yè)管理公司工作人員并未對其進行詢問和登記。請問物業(yè)管理公司是否應(yīng)當賠償我的經(jīng)濟損失?長沙一市民
調(diào)查附記：
記者就此事咨詢了驕陽律師事務(wù)所龍赤衛(wèi)律師，龍律師表示根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。”根據(jù)投訴人反映的情況，物業(yè)管理公司確實未盡到自己的安全管理職責，理應(yīng)承擔相關(guān)的過錯責任，投訴人可向其主張權(quán)利。
龍律師也提醒投訴人，如投訴人打算直接通過訴訟方式來解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個以上無利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開通并有專人監(jiān)管、投訴人的報案記錄、公安部門的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對丟失的財物也需要舉證。因為，人民法院在審理案件時，往往要求各證據(jù)之間形成“證據(jù)鏈條”，而單一的證據(jù)或未形成“證據(jù)鏈條”的證據(jù)往往難以被法庭采信。
