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房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：
（一） 配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。
（二） 配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。