未入住的新房卻發(fā)現(xiàn)門框歪斜、屋頂漏水等問(wèn)題。位于二環(huán)東路附近一家樓盤的業(yè)主們要求修繕后再收房。開(kāi)發(fā)商卻發(fā)出交房通知書(shū)，稱業(yè)主如果1月30日前還沒(méi)有收房，視同為默認(rèn)已收房。截至目前，仍有不少業(yè)主沒(méi)有收房。昨天，30余名認(rèn)為“被收房”的業(yè)主找到了開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。
戶主：自己被“自動(dòng)收房”
據(jù)業(yè)主稱，有的家里天花板漏水嚴(yán)重。有的說(shuō)門框窗框嚴(yán)重歪斜。有的說(shuō)推拉門根本就推不動(dòng)。
昨天上午，一位戶主向記者展示了2011年1月24日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的一份《交房通知書(shū)》。通知書(shū)規(guī)定戶主們必須在1月30日前收房，逾期則認(rèn)為“自動(dòng)接收房屋”。接收房屋后，需要向物業(yè)公司繳納每天10元的保管鑰匙的費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)商：四方鑒定合格可交房
對(duì)于這些問(wèn)題，該樓盤客服經(jīng)理李學(xué)柏解釋說(shuō)，工程已經(jīng)經(jīng)過(guò)了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的四方鑒定，工程主體沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。戶主家出現(xiàn)的問(wèn)題都是房屋的“瑕疵”。業(yè)主收房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)這些問(wèn)題一一進(jìn)行修復(fù)。一位業(yè)主要求開(kāi)放商給出一個(gè)確切的修繕時(shí)間，修好再讓業(yè)主收房。此項(xiàng)建議未被李經(jīng)理采納。
李經(jīng)理稱，交房時(shí)間已在合同中寫明，四方鑒定合格后就可以交房。李經(jīng)理表示，在整個(gè)樓盤620戶的人家中，現(xiàn)在收房的已經(jīng)有400余戶。
物業(yè)：幾乎每戶都要整修
一位戶主告訴記者，戶主們不愿意收房的一個(gè)重要原因，就是沒(méi)有拿到濟(jì)南市建委的房屋質(zhì)檢報(bào)告。日后辦理房產(chǎn)證時(shí)，這個(gè)報(bào)告是必不可少的。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，李學(xué)柏答復(fù)，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)拿到了這個(gè)報(bào)告。昨天下午，記者撥打了12345，熱線人員說(shuō)以前曾經(jīng)有市民詢問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，建委的答復(fù)是該樓盤已經(jīng)通過(guò)了抽檢。一般來(lái)說(shuō)，只需再提交一個(gè)報(bào)告就可以拿到質(zhì)檢報(bào)告。
昨天下午，該小區(qū)的一位物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在交房驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)帶著業(yè)主們?nèi)ヲ?yàn)房。驗(yàn)房后，業(yè)主們把房屋出現(xiàn)的問(wèn)題都填寫在一張表格上，再由物業(yè)統(tǒng)一交給開(kāi)發(fā)商修理。這位經(jīng)理說(shuō)幾乎每戶都列出了房屋問(wèn)題。現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)派工人來(lái)進(jìn)行修復(fù)。
濟(jì)南市建委的一位工作人員告訴記者，戶主有權(quán)拒絕接收質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房屋。消費(fèi)者需通過(guò)有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋是否合格進(jìn)行鑒定，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利。
