半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè)
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會如果作出侵犯業(yè)主合法權(quán)益的決定，業(yè)主有權(quán)向法院起訴。國務院日前發(fā)布第504號令，公布《國務院關于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》，該決定將于今年10月1日起施行。
根據(jù)《物權(quán)法》，國務院對《物業(yè)管理條例》進行了多處修改，修改內(nèi)容主要涉及到業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會。由于規(guī)
定了業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主具有約束力，為防止這種行為可能侵害到業(yè)主的權(quán)益，《決定》賦予了被侵害權(quán)益業(yè)主獲得司法救濟的權(quán)力，《決定》對此規(guī)定，“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。”
《決定》還擴大了指導業(yè)主成立業(yè)主大會并選舉業(yè)委會的范圍，規(guī)定“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”現(xiàn)行物業(yè)管理條例規(guī)定指導機構(gòu)只有物業(yè)所在地的區(qū)、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門。
半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè) 半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè)
