貴陽市南明區(qū)物價(jià)局批準(zhǔn)“幸福家園”小區(qū)每個(gè)平方收取1.64元的物管費(fèi)，但是業(yè)主經(jīng)過調(diào)查，認(rèn)為收費(fèi)過高，遂提出降低物管費(fèi)。隨后，業(yè)主代表、物管公司、物價(jià)局三方協(xié)商，最終將物管費(fèi)降為每個(gè)平方1.45元。
業(yè)主反映物管費(fèi)太高
“幸福家園”小區(qū)位于寶山南路團(tuán)坡橋加油站附近，于2009年11月交房，隨后“貴陽平和物業(yè)管理有限公司”入駐管理，開始按年收取物管費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)物價(jià)部門沒有核準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物管公司就決定暫時(shí)按每個(gè)平方1.60元收取物管費(fèi)，物管工作人員對(duì)前來繳費(fèi)的業(yè)主說：等物價(jià)部門核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，按照差價(jià)多退少補(bǔ)。2010年8月份，物管公司張貼通知稱：南明區(qū)物價(jià)局已核準(zhǔn)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即每個(gè)平方1.64元。“這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，經(jīng)過我們核算物管的各項(xiàng)開支及成本，不應(yīng)該收取如此高的物管費(fèi)。”小區(qū)業(yè)主吳老師說。
隨后，貴陽平和物業(yè)管理有限公司又張貼出通知，大意是盡管南明區(qū)物價(jià)局核定每個(gè)平方收取1.64元物管費(fèi)，但是物管公司依然按照每平方1.60元來收取。即使這樣，小區(qū)業(yè)主還是認(rèn)為物管費(fèi)過高，業(yè)主代表多次找到物管公司反映情況，要求降低物管費(fèi)。
三方協(xié)商物管費(fèi)降了
2010年9月下旬，10余名業(yè)主代表、物管公司及南明區(qū)物價(jià)局三方人員在貴陽平和物業(yè)管理公司就物管費(fèi)一事進(jìn)行了協(xié)商，物管公司公布了收取物管費(fèi)的費(fèi)用及各項(xiàng)開支等情況，讓業(yè)主知曉費(fèi)用的用途及去向，業(yè)主質(zhì)疑物管公司公布的開支及費(fèi)用去向不透明。
經(jīng)過一個(gè)上午的協(xié)商，最后物管公司作出讓步，同意物管費(fèi)降為每平方1.45元，并且承諾退還2009年多收取的物管費(fèi)用。在協(xié)商會(huì)上，南明區(qū)物價(jià)局工作人員稱，他們只是來聽取雙方協(xié)商的情況，如果達(dá)成一致，他們也沒有什么意見。11月10日，貴陽平和物業(yè)管理公司正式貼出通知，“幸福家園”物管費(fèi)按照每個(gè)平方1.45元標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)此，小區(qū)業(yè)主沒有異議。李女士說，盡管物價(jià)局核準(zhǔn)收費(fèi)比較高，但是物管公司能夠聽取業(yè)主意見，將物管費(fèi)降下來，她還是感到十分滿意。(記者 苗國(guó)強(qiáng))
