國際匯晶城位于臨海大洋街道柏葉西路與清化路交叉口，與臨海公安大樓相望，屬于臨海新樓盤開發(fā)的黃金地段。
前天，臨海國際匯晶城商品房的業(yè)主張先生向本報記者反映，因為房產(chǎn)公司延遲了交房時間，就違約金賠償問題，與業(yè)主們發(fā)生矛盾，由于數(shù)額巨大，至今還沒有落實，交房時間過去快一個月了，大部分業(yè)主仍拒絕領取新房鑰匙。昨日，記者前往一探究竟。
逾期80多天拿不到新房
國際匯晶城位于臨海大洋街道柏葉西路與清化路交叉口，與臨海公安大樓相望，屬于臨海新開發(fā)的黃金地段。該商品房居住小區(qū)分兩期開發(fā)，第一期約300套，在春節(jié)前竣工驗收，業(yè)主可以領取鑰匙；第二期700套，還在緊張施工中，記者看到，整個小區(qū)建設得比較漂亮。
“既然簽訂了合同，就應該不折不扣執(zhí)行。”據(jù)張先生介紹，他和其他業(yè)主一樣，農(nóng)歷正月初八接到通知，讓他去領取鑰匙，這與購房合同上規(guī)定的時間，延遲了80天。張先生購買的房子120多平方米，價格85萬元左右，按照違約責任，房產(chǎn)公司得支付違約金近3.5萬元。這樣，第一期300套房子，加起來，房產(chǎn)公司得賠償1000多萬元。
僅有二三十戶領了鑰匙
記者從張先生提供的《購房合同》上看到，出賣人（即房產(chǎn)公司）如逾期交房30天，每天按總房價的萬分之三支付違約金；如果超過30天，每天則按總房價的萬分之五計算，時間都從規(guī)定交房的第二天算起，累計支付。
據(jù)張先生介紹，房產(chǎn)公司表示愿意承擔違約責任，但拒絕按合同規(guī)定的足額支付，起初答應賠償總額按總房價的1.5%，后經(jīng)中間機構協(xié)調(diào)，答應提高到1.8%，并以統(tǒng)一支付業(yè)主做房產(chǎn)證所需的契稅等費用解決。“這樣算起來，大約只承擔了我們所要求、合同所規(guī)定的三分之一多一點，我們無法接受。”張先生說。
昨天上午，記者來到小區(qū)交房接待處，一位負責鑰匙發(fā)放的工作人員說，到目前，僅有二三十套房子來簽字辦理交房手續(xù)。
業(yè)主準備打官司維權
隨后，記者來到售樓處，等了半個多小時，見到房產(chǎn)公司的負責人王總，他解釋說，交房時間推遲兩個多月，除了施工單位松懈外，主要是房產(chǎn)公司股東在房子施工期間發(fā)生變更等“特殊”原因造成，雖然責任在房產(chǎn)公司，但由于合同規(guī)定的違約金太高，公司沒有能力支付。同時，也擔心會對二期開發(fā)產(chǎn)生負面連帶影響。
“現(xiàn)在這里的房價比當初出售價漲了許多，業(yè)主們已經(jīng)是贏家，別得理不饒人，理解我們的難處。”王總最后說。依照目前答應的賠償金額，公司也得支付500多萬元，公司將繼續(xù)做業(yè)主工作，及時領走新房鑰匙。
記者電話隨機采訪了部分未領房的業(yè)主，他們表示，如果賣方不能滿足業(yè)主要求，他們最終將通過法律途徑解決。
