有時(shí)候開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽合同的面積，會(huì)與測(cè)繪隊(duì)測(cè)出的面積不相同。其實(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是按建筑學(xué)的預(yù)算方法來(lái)對(duì)房屋面積進(jìn)行計(jì)算，而測(cè)繪隊(duì)則是按照國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地施測(cè)與計(jì)算，各項(xiàng)精度符合國(guó)標(biāo)要求。
究其原因，主要是受以下幾個(gè)因素影響：
1. 圖紙變更，沒(méi)有及時(shí)調(diào)整的差異。
2. 竣工后的部分公用面積功能改變或服務(wù)范圍改變；
3. 施工過(guò)程中，建筑物的某部分未按原設(shè)計(jì)施工；
4. 采用計(jì)算方法不同。
