進(jìn)入陽(yáng)光家緣網(wǎng)站，輸入樓盤名稱，馬上就能獲知該樓盤所有單位的信息，鄰居、親友誰(shuí)是“房奴”一目了然。網(wǎng)站這個(gè)功能是否侵犯了隱私權(quán)？
針對(duì)羊城晚報(bào)最近的一篇報(bào)道《上陽(yáng)光家緣就知你是否房奴市民呼吁保護(hù)隱私》，廣州市房管部門、市民，以及來(lái)自房地產(chǎn)界、法律界的專家引發(fā)了一場(chǎng)觀點(diǎn)交鋒。以房管部門為代表的一方意見(jiàn)認(rèn)為，信息公開(kāi)主要目的是為了向市民提供全面信息，并無(wú)不尊重私隱權(quán)之意；而有不少市民及專家則認(rèn)為，個(gè)人信息保護(hù)很重要，房管部門有必要審慎考慮修改有關(guān)做法。
法律意見(jiàn)
房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)主任、廣州市律師協(xié)會(huì)許奮飛：新近發(fā)布的《侵權(quán)法》雖然也提到隱私權(quán)的概念，但涉及哪些財(cái)產(chǎn)利益卻沒(méi)有細(xì)說(shuō)。因此，關(guān)于隱私權(quán)涉及的具體內(nèi)容和財(cái)產(chǎn)利益，都無(wú)法從現(xiàn)行的法律上有所引據(jù)。
省人大代表、律師朱列玉：從法律角度來(lái)看，個(gè)人隱私確實(shí)沒(méi)有明確的界定，就連法官都要根據(jù)普通人的共同感受來(lái)確定。公開(kāi)房屋交易信息是必須的，但是也要考慮到對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)。
能否有一個(gè)辦法，既可保護(hù)公眾的知情權(quán)，又能保護(hù)公民的隱私權(quán)？北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同建議，當(dāng)房子過(guò)戶到小業(yè)主手里之后，過(guò)戶、按揭的信息公開(kāi)可以取消。
市民：這是一種侵權(quán)行為
對(duì)于陽(yáng)光家緣完全公開(kāi)購(gòu)房信息的做法，記者采訪了３０多位市民和網(wǎng)友，這些市民都認(rèn)為無(wú)條件公布自己房屋信息的做法明顯不妥，房管部門有必要審慎考慮修改。部分法律專家也認(rèn)為，個(gè)人信息保護(hù)很重要。
在接受羊城晚報(bào)采訪的３０多位市民看來(lái)，他們無(wú)一例外認(rèn)為，如果自己買了房還要被公開(kāi)的話，就是一種侵權(quán)了。有市民說(shuō)：“盡管沒(méi)有出現(xiàn)名字，但它直接和財(cái)產(chǎn)狀況掛鉤，外人很容易了解到自己的家底。”還有市民建議，有關(guān)部門可以考慮對(duì)交易后的信息進(jìn)行屏蔽。對(duì)于真正打算要二手交易的，可以到房地產(chǎn)交易登記中心去查詢。
反對(duì)專家：過(guò)戶后資料可隱去
房地產(chǎn)專家韓世同說(shuō)，陽(yáng)光家緣的性質(zhì)更像是政務(wù)公開(kāi)，保證開(kāi)發(fā)商信息披露。從這個(gè)角度說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)資料也要進(jìn)一步公開(kāi)。但是小業(yè)主過(guò)戶后，資料可以隱去，不必多此一舉的顯示。如果銀行要查詢確定是不是放貸，那可以通過(guò)內(nèi)部登錄查詢。現(xiàn)在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上，橘紅色表明“確權(quán)不可售”，淺藍(lán)色表示“已過(guò)戶”，這已經(jīng)可以達(dá)到公開(kāi)的目的了。至于小業(yè)主是不是抵押按揭，對(duì)一般人來(lái)說(shuō)都是沒(méi)意義的。如果在互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)到這么具體的信息，很難說(shuō)不會(huì)被不法分子利用。此外，開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給銀行，和小業(yè)主抵押給銀行，都用同一個(gè)菱形標(biāo)識(shí)并不妥，會(huì)造成混亂。
暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授楊英也認(rèn)為，樓盤是不是賣出去，要向社會(huì)公開(kāi)信息，但是賣給私人后，就有個(gè)人隱私的意味了。房屋狀況是私人的信息，雖然沒(méi)有公布姓名，但還是提供了重要線索。香港的房屋交易都是交給律師樓去做，律師有權(quán)去查詢信息，只有購(gòu)房者知道，可以避免信息被泄露的問(wèn)題。
房管局：并無(wú)不尊重市民私隱
對(duì)于陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公開(kāi)相關(guān)信息引起的爭(zhēng)議，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局高度重視。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，政府公開(kāi)抵押情況，目的是為市民提供全面的信息，并無(wú)不尊重市民隱私權(quán)的意思。“陽(yáng)光家緣作為市場(chǎng)信息發(fā)布的一個(gè)權(quán)威平臺(tái)，某種意義上也是為了防止一房多售等虛假銷售情況的發(fā)生。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)簽交易的信息如何做到既公開(kāi)透明，同時(shí)也兼顧到公民隱私的保護(hù)，目前正在做研究和改進(jìn)。昨日，房管局特地邀請(qǐng)法律界地產(chǎn)界專家共同討論此事，與會(huì)專家普遍支持房管局目前的做法。
支持專家：市民無(wú)需太敏感
據(jù)了解，按照程序，購(gòu)房人如要申請(qǐng)房屋貸款，首先需到房管部門審批后才能向銀行做抵押貸款，而現(xiàn)在有部分銀行，必須看到業(yè)主在陽(yáng)光家緣上有相關(guān)的抵押公示信息，以此確認(rèn)該房子的權(quán)屬才愿意放貸。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認(rèn)為，對(duì)于抵押信息的公布，市民無(wú)需太敏感。“要打擊假按揭、‘一房多售’等違法行為，信息的公開(kāi)就非常必要。”有專家表示，在英、美、德、日等發(fā)達(dá)國(guó)家，大家對(duì)房地產(chǎn)信息的公布已經(jīng)習(xí)以為常。比較而言，中國(guó)披露的信息還不夠，不能起到《物權(quán)法》上要求保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)利益的作用。
更有法律界人士解釋，根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)一旦設(shè)定，就必須公開(kāi)信息，若設(shè)定公示、查詢的門檻其實(shí)是違法的。而抵押權(quán)公示，也是對(duì)業(yè)主權(quán)益的一種保護(hù)。
進(jìn)入陽(yáng)光家緣網(wǎng)站，輸入樓盤名稱，馬上就能獲知該樓盤所有單位的信息，鄰居、親友誰(shuí)是“房奴”一目了然。網(wǎng)站這個(gè)功能是否侵犯了隱私權(quán)？
針對(duì)羊城晚報(bào)最近的一篇報(bào)道《上陽(yáng)光家緣就知你是否房奴市民呼吁保護(hù)隱私》，廣州市房管部門、市民，以及來(lái)自房地產(chǎn)界、法律界的專家引發(fā)了一場(chǎng)觀點(diǎn)交鋒。以房管部門為代表的一方意見(jiàn)認(rèn)為，信息公開(kāi)主要目的是為了向市民提供全面信息，并無(wú)不尊重私隱權(quán)之意；而有不少市民及專家則認(rèn)為，個(gè)人信息保護(hù)很重要，房管部門有必要審慎考慮修改有關(guān)做法。
法律意見(jiàn)
房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)主任、廣州市律師協(xié)會(huì)許奮飛：新近發(fā)布的《侵權(quán)法》雖然也提到隱私權(quán)的概念，但涉及哪些財(cái)產(chǎn)利益卻沒(méi)有細(xì)說(shuō)。因此，關(guān)于隱私權(quán)涉及的具體內(nèi)容和財(cái)產(chǎn)利益，都無(wú)法從現(xiàn)行的法律上有所引據(jù)。
省人大代表、律師朱列玉：從法律角度來(lái)看，個(gè)人隱私確實(shí)沒(méi)有明確的界定，就連法官都要根據(jù)普通人的共同感受來(lái)確定。公開(kāi)房屋交易信息是必須的，但是也要考慮到對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)。
能否有一個(gè)辦法，既可保護(hù)公眾的知情權(quán)，又能保護(hù)公民的隱私權(quán)？北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同建議，當(dāng)房子過(guò)戶到小業(yè)主手里之后，過(guò)戶、按揭的信息公開(kāi)可以取消。
市民：這是一種侵權(quán)行為
對(duì)于陽(yáng)光家緣完全公開(kāi)購(gòu)房信息的做法，記者采訪了３０多位市民和網(wǎng)友，這些市民都認(rèn)為無(wú)條件公布自己房屋信息的做法明顯不妥，房管部門有必要審慎考慮修改。部分法律專家也認(rèn)為，個(gè)人信息保護(hù)很重要。
在接受羊城晚報(bào)采訪的３０多位市民看來(lái)，他們無(wú)一例外認(rèn)為，如果自己買了房還要被公開(kāi)的話，就是一種侵權(quán)了。有市民說(shuō)：“盡管沒(méi)有出現(xiàn)名字，但它直接和財(cái)產(chǎn)狀況掛鉤，外人很容易了解到自己的家底。”還有市民建議，有關(guān)部門可以考慮對(duì)交易后的信息進(jìn)行屏蔽。對(duì)于真正打算要二手交易的，可以到房地產(chǎn)交易登記中心去查詢。
