“定的去年年底交房，后來又拖到今年6月，可現(xiàn)在還沒準(zhǔn)信呢！”皇姑區(qū)新漢城小區(qū)的業(yè)主徐先生，昨日在本報(bào)超級(jí)QQ上反映了這樣一件鬧心事，新房的交房日期從2009年12月31日推到了今年的6月30日，“我看那房子施工進(jìn)度6月夠嗆能完工！”徐先生愁眉不展，本打算開春裝修的計(jì)劃落空了，“這套房子是我9月份結(jié)婚的婚房，可現(xiàn)在看來結(jié)婚干脆就住不進(jìn)去了！”記者在QQ上得知此事后，即進(jìn)行了調(diào)查采訪。
交房一拖再拖
徐先生2008年6月在皇姑區(qū)新漢城樓盤認(rèn)購了一套近70平方米的商品房，并于當(dāng)年10月交了首付，可他的心里卻一點(diǎn)底都沒有。“我當(dāng)時(shí)還不知道具體啥時(shí)能交房！”徐先生說自己交了首付后開發(fā)商并未和他簽訂購房合同。
2009年夏，徐先生終于拿到了購房合同，上面約定的交房日期就是當(dāng)年的12月31日，這回他終于放了心。“這樣2010年開春我就能裝修，9月份就能結(jié)婚了！”可讓他沒想到的是，2009年底開發(fā)商卻表示目前無法交房，要延期至2010年6月30日。“有啥招？等唄！”徐先生無奈告訴記者。
交房日期還能有準(zhǔn)不？
轉(zhuǎn)眼到了5月，“我看那工程也沒啥進(jìn)展啊！”徐先生眼看交房日期一點(diǎn)點(diǎn)臨近，幾次專門去工地查看，只見附近后起的樓盤都開始刮大白了，“我家這邊啥動(dòng)靜都沒有呢，工地上都沒幾個(gè)工人！”
“買這房子就是為結(jié)婚準(zhǔn)備的，可交房日期還能有準(zhǔn)不？”徐先生一籌莫展，記者撥通了新漢城售樓處的電話，“可能得7月中下旬交房吧！”一名工作人員這樣向記者解釋，“2000多戶業(yè)主呢，得一家家交，這也得一個(gè)多月啊！”
“說是有每天萬分之一的違約金，可耽誤事用錢也彌補(bǔ)不了啊！”徐先生眼瞅婚期將至，可婚房還沒譜。
消費(fèi)者維權(quán)很無奈
而與徐先生有類似經(jīng)歷的業(yè)主不在少數(shù)，遼寧同方律師事務(wù)所的佟麗輝律師表示，接到過類似的很多訴訟請求，開發(fā)商常以各種理由為借口遲遲延期交房，即便延期交房，合同中的違約金一般都是開發(fā)商定好的，從萬分之0.5到萬分之5不等，數(shù)額并不大，而且當(dāng)業(yè)主要求賠付時(shí)，開發(fā)商常常告知會(huì)用物業(yè)費(fèi)頂，大多數(shù)業(yè)主也只能接受這種安排。
佟律師表示，購房者是有知情權(quán)的，推遲交房過程中，購房者有權(quán)向開發(fā)商要求公布施工進(jìn)度，并按購房合同中的有關(guān)約定，要求開發(fā)商賠付違約金，一旦延期超過合同約定日期(一般為180天或360天)，消費(fèi)者有權(quán)要求退房。“可通常這種解決方法并不利于消費(fèi)者，因?yàn)榉績r(jià)有可能在這段時(shí)間上漲，退房只是一種氣憤和無奈之舉。”佟律師也提醒廣大購房者，簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)看好相關(guān)條款，一旦發(fā)生延期過長的情況時(shí)如果與開發(fā)商協(xié)商無效，可以通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
