在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),有兩個(gè)以上業(yè)主且交付物業(yè)買受人的物業(yè)建筑面積達(dá)到50%以上的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下,組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加,方可召開。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),按照業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積確定。
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