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住宅小區業主違反物管公司規定架設防盜網,物管公司是否有權起訴要求拆除?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:962 ℃

住宅小區業主違反物管公司規定架設防盜網,物管公司是否有權起訴要求拆除?

  根據物業管理條例規定,物業管理是指業主通過選聘物業管理企業,由物管企業按物業服務合同約定,對小區房屋及配套設施設備和其他相關場所進行維修、養護、管理,維護環境衛生和秩序的一系列活動。業主違反治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規規定,物管企業應制止并及時向有關行政主管部門報告。全體業主規范小區的事務,物管的職責來源于業主委員會的授權和物業服務合同,因而物管公司不能單方面對小區進行規范,如不準業主安裝防盜網等。但是,如果業主安裝防盜網的行為違反了業主公約或損害業主公共利益,物管公司應當根據業主委員會授權予以制止或提起訴訟;業主委員會也可以自己名義進行訴訟,有關行政機關也可以依規定進行行政處理。

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