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業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
（一）審議、修訂業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)章程；
（二）選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)成員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（三）選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)；
（四）審議維修基金續(xù)籌、使用方案，并監(jiān)督其實(shí)施；
（五）聽取和審議物業(yè)管理工作報(bào)告；
（六）制定、審議和修改所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維護(hù)、使用等方面的規(guī)章制度；
（七）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)章程規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。