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    入住率太低如何成立業委會
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,018 ℃

    入住率太低如何成立業委會

    遠洋德邑小區趙先生:我用孩子的名義買了一套房子,孩子今年才15歲,我是他的監護人。在成立業委會籌備組的過程中,小區辦、街道辦認為我不具備業主資格。類似這樣的問題一直阻撓著我們業委會的成立。

    時代國際崔女士:我們小區入住率不到50%,是否影響業主大會成立?

    袁前嶺:業委會的成立都是有法可依的,物業管理條例有明確的規定,業主公約、業主議事規則等的格式、擬訂網上都有版本可借鑒。政府部門如小區辦、街道辦在這個過程中不作為,業主可以對其提起行政訴訟;法律問題業主可以聘請律師做顧問,或者業主中有律師的都可以自己做。一般情況下入住后就可著手準備成立業委會的相關事宜,入住滿一年后即可成立業主大會。入住不滿50%的小區兩年后也可成立業主大會,在業主大會中,開發商所占的表決權不超過20%.

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