上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
業內人士稱:買超高住宅 不宜盲目追高
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:961 ℃

近日上海高樓火災慘劇引起置業者對高層住宅防火安全的關注

  上海高樓火災引致數十人傷亡慘劇過去差不多一個月,社會各界對高層住宅消防安全依然非常關注,中介人士還向記者透露,一般中國人看樓,對走火通道、消防設施都不關心,要找走火通道看的全部是外國人。中原地產市場部主任黃燕飛表示,上海高樓火災慘劇的發生,為居住在高層住宅的人們敲響了安全隱患的警鐘,不過從上海火災發生后的一個月來看,廣州本地買家對高層和超高層物業的購房意愿尚未降低,未見有客戶因火災而取消購買高層住宅。

  記者從中介人士處了解到,客戶選擇層高與觀景很有關系,濱江東一帶一線臨江樓盤,十多層至二十多層觀江景最好,開門見江;40多層的高樓,江只在腳下,距離太遠,觀景效果一般。至于園景,精致園景只適合10層以下的單位,但對于開闊的公園景觀,如珠江公園等,倒是居于頂層才可以一覽無遺。

  超高層住宅的前世今生

  滿堂紅研究部高級經理周峰介紹,9層最早是1989年出現,20層最早是1994年出現,30層最早是1997年出現。

  作為一位在地產行業浸淫多年的專業人士,中原地產天河區區域營業經理陳容華對廣州市高層住宅的發展歷程較為熟悉。據她介紹, 1993~1995年期間,天河區已零星出現一些25層、28層的高層住宅;直到1997、1998年左右,30層或以上的超高層住宅陸續拔地而起;至今樓高在100米以上的住宅在廣州市市區已經屢見不鮮。以天河北為例,帝景苑、伊頓18、中信公寓、中怡城市花園、協和新世界等小區,都是超高層住宅。

  據合富置業淘金分行主管陳鐵軍介紹,早在1993~1994年開始就有電梯高層樓的出現,包括一些25~35層左右的電梯樓,如華僑樂園、恒福閣等,因為當初這些樓宇主要的銷售對象都是港澳地區的客戶,因此多采用了港式設計。據記者從中介公司了解到,全市目前最高的住宅為五羊新城的凱旋會,樓高為53層。100米以上的超高層住宅集中在珠江南北兩岸,濱江東為豪宅一條街,金海灣等多個名盤都是超高層住宅。近年涌現最多超高層住宅的是珠江新城。

  高樓擇層看景有講究

  據陳容華透露,一般情況下,天河北高層單位售價都會高于中低層單位,因為天河北還聚集了不少超高層商務寫字樓,部分寫字樓會阻擋了住宅的采光和景觀,越高層單位視野越開揚。但亦有個別樓盤頂層因光照太充足室溫較高的緣故,售價會稍低于中高層單位。如伊頓18,其頂層或超高層單位二手售價只是接近1.8萬元/m2,而中高層單位二手均價要2萬元/m2。

  滿堂紅濱江東分店店長許國強表示,以看江景來說,濱江東一線臨江樓盤10多層至20多層的觀景效果比較好,開門見江,珠江仿佛就在陽臺外,而到40多層的超高層,珠江在腳底下,俯瞰江景,震撼度不如低層單位。

  滿堂紅財富港分店店長何錦輝表示,客戶選擇名盤不同樓層單位,都是為了看景。以看園景而論,10層以下適宜看精致園林,對于大面積開闊的園林如公園景觀,則需要居高臨下才可以俯瞰全景。故此,譽峰、粵海麗江等樓盤越往高,看到的珠江公園景觀更美。

  中原地產高級營業經理湯影明表示,不少珠江新城的頂層物業是復式單位,帶超大露臺,通風、采光、景觀都非常好,這類型的物業擁有相當一部分高端捧場客,但市場上放盤量極少。近日分行成交了譽峰一套頂層單位,面積約500平方米,成交單價為3.5萬元/m2,總價1700多萬元。買家就是喜歡頂層可以俯視CBD景觀,視野開闊,有種“一覽眾山小”的氣概。

  客戶不選超高層只因畏高

  中原地產陳容華表示,部分買家和租客對高層單位會比較抗拒,有的是因為買家或家人有畏高癥,有的則是因為覺得頂層單位耐熱性較差的緣故。目前因擔心安全問題而拒絕選購超高樓層的情況暫時沒有出現。

  滿堂紅許國強也表示,客戶對消防方面考慮不多,不選超高層的單位只因為家人畏高。他帶過不少客人看樓,消防意識最強的是外國人,他們往往都需要經紀帶看走火通道及查看消防設施。國人看樓則較為“大無畏”,只看屋內和社區環境即可。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 徐州恒铭机械设备有限公司_装载机配件_压路机配件_起重机配件_挖掘机配件_配件_徐州恒铭机械设备有限公司 | 上海建发物资有限公司| 金酱酒_金酱酒代理加盟招商_OEM贴牌企业定制! – 金酱酒代理加盟!茅台镇较早的酿酒烧坊,年产优质酱香白酒5000余吨,仁怀市十强白酒企业,主营主品:金酱酒、金酱陈香酒、酱香老酒等系列品牌产品 | 耐磨陶瓷涂料_耐磨防腐涂料_KNM防腐陶瓷涂料-北京耐默 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 社会百态,七仙女思春完整版免费高清电影引发的思考 | 桥梁养护|桥梁维修加固|隧道裂缝修补|支座更换|管道堵水气囊|衡水众拓路桥养护有限公司 | 水环式真空泵-旋片式真空泵-上海飞鲁泵业科技有限公司 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 天津成考网-天津成人高考网 | 上海舞台灯光音响租赁搭建线阵_年会演出摇头光束面光灯出租_led电子显示屏出租-上海led大屏幕租赁 | 上海轮毂生产厂家-改装轮毂-锻造轮毂价格-上海毂信汽车零部件有限公司 | 蒸汽发生器厂家-电加热蒸汽发生器-免办证/免报批/免报检电锅炉-上海电热水锅炉-上海艾亚锅炉有限公司 | 文君阁-提供生活百科,日常生活健康小常识,生活小窍门,百科知识大全 | 双效-多效-三效-废水-污水蒸发器_离心喷雾-污泥干燥机_蒸发浓缩器【天辰环保 】 | 葫芦岛装修公司,兴城装修家装公司,葫芦岛鑫昕装饰 | 木材粉碎机,木头木材破碎机,大型木材粉碎机多少钱一台-晨红木材粉碎机厂家-巩义市晨红机械厂 | 偏光显微镜-金相抛光机|预磨机|磨抛机|镶嵌机|切割机-上海蔡康光学仪器厂 | 铝合金百叶窗_西安百叶窗厂家-西安市未央区通达建材物资部 | 饮料瓶-白酒瓶-绿色玻璃瓶-山东玻璃瓶厂家-枣庄市金泰玻璃有限公司 | 开水机-节能开水器-即热式开水器-上海捷水环保科技有限公司 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 军用笔记本电脑_三防加固笔记本电脑_平板型全坚固计算机-集海卫通 | 磨刀机厂家,全自动磨刀机-山东威海富田磨具 | 深圳社区邦家政公司-保姆_月嫂_育儿嫂 _早教育婴师_家政钟点工_家政培训_家政加盟- 社区邦优质生活服务 专业、标准化、便捷、安心,一站式家庭服务平台,服务专业有保障 ! | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机-潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机 潍坊网络推广,临沂360推广,东营360推广,枣庄360推广,潍坊网站建设,潍坊网络公司,潍坊360搜索,潍坊APP开发,潍坊360推广,潍坊360代理,潍坊点睛网络科技有限公司 | 压滤机_板框压滤机_生产厂家陕西华星佳洋装备制造有限公司 | 临沂网站建设,临沂网站制作,临沂网络公司,临沂小程序开发,临沂网站设计,沂水网站建设,沂南网站建设,蒙阴网站建设,平邑网站建设,费县网站建设,兰陵网站建设,郯城网站建设,临沭网站建设,莒南网站建设,兰山网络公司 | 深圳市新纶超净科技有限公司,防静电/洁净室行业系统解决方案提供商 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 苏州注册公司-代理工商注册-苏州及财企业服务有限公司 | 学汽修-汽修培训-郑州万通汽车学校[官网] | 南京文化墙设计公司,南京包装设计制作印刷,南京PPT设计公司,导视制作公司,企业logo设计 | 济南排队机,济南触摸屏一体机,济南拼接屏广告机厂家,汇通视控 | 树脂排水沟,树脂混凝土排水沟生产厂家-吉林省科维水泥制品公司 | 铁行火车票_铁行火车票网上订票_铁行火车票客户端【铁行官网】 | 洗地机_扫地机_扫地车品牌_尘推车_工业吸尘器_山东鼎洁盛世 | 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 随车吊/洒水车/低平板运输车-程力专用汽车股份有限公司 | 拉力试验机|电子万能试验机|液压万能试验机|摩擦磨损试验机|济南试验机厂家-济南思达测试技术有限公司 |