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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
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    業(yè)主及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:972 ℃

      房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

      業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:

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      如何申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)

      (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

      (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

      (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

      (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);

      (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);

      (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

      (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

      (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

      (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

      (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

      業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):

      (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

      (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

      (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

      (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

      (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

      (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

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