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聘新"管家"被判無(wú)效,綠色佳園業(yè)委會(huì)終審敗訴
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,049 ℃

一度鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的綠色佳園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)狀告“管家”海南中機(jī)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司一案塵埃落定。海口中級(jí)人民法院終審判決,維持原判,并判決業(yè)委會(huì)以招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的行為以及與安泰隆物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)委托服務(wù)合同》均無(wú)效,中機(jī)物業(yè)繼續(xù)做該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。該屆業(yè)委會(huì)在去年12月24日任期屆滿前,于11月發(fā)出中標(biāo)通知,與安泰隆公司簽訂新的物業(yè)委托服務(wù)合同,并向龍華區(qū)人民法院起訴,要求海南中機(jī)物業(yè)公司退出綠色佳園小區(qū)。訴訟期間和一審判決前后,發(fā)生安泰隆公司欲強(qiáng)行入駐接管綠色佳園被住戶擋出門外、該小區(qū)會(huì)館中心通訊設(shè)施遭破壞等沖突和事件,引起相關(guān)部門高度重視。一審法院公開(kāi)審理后,依法駁回了業(yè)委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。市中級(jí)人民法院審理查明的事實(shí)與一審查明的有關(guān)事實(shí)基本一致,認(rèn)為業(yè)委會(huì)以通訊表決的方式召開(kāi)業(yè)主大會(huì),表決的方式是業(yè)主不回復(fù)不同意視為同意,并強(qiáng)行自行作出業(yè)主大會(huì)的決議,這些均違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,因此其行為無(wú)效,另外業(yè)委會(huì)選聘新的物業(yè)管理公司的做法同樣不受法律保護(hù)。

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