上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

一度鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的綠色佳園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)狀告“管家”海南中機(jī)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司一案塵埃落定。海口中級(jí)人民法院終審判決，維持原判，并判決業(yè)委會(huì)以招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的行為以及與安泰隆物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)委托服務(wù)合同》均無(wú)效，中機(jī)物業(yè)繼續(xù)做該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。該屆業(yè)委會(huì)在去年12月24日任期屆滿前，于11月發(fā)出中標(biāo)通知，與安泰隆公司簽訂新的物業(yè)委托服務(wù)合同，并向龍華區(qū)人民法院起訴，要求海南中機(jī)物業(yè)公司退出綠色佳園小區(qū)。訴訟期間和一審判決前后，發(fā)生安泰隆公司欲強(qiáng)行入駐接管綠色佳園被住戶擋出門外、該小區(qū)會(huì)館中心通訊設(shè)施遭破壞等沖突和事件，引起相關(guān)部門高度重視。一審法院公開(kāi)審理后，依法駁回了業(yè)委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。市中級(jí)人民法院審理查明的事實(shí)與一審查明的有關(guān)事實(shí)基本一致，認(rèn)為業(yè)委會(huì)以通訊表決的方式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，表決的方式是業(yè)主不回復(fù)不同意視為同意，并強(qiáng)行自行作出業(yè)主大會(huì)的決議，這些均違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，因此其行為無(wú)效，另外業(yè)委會(huì)選聘新的物業(yè)管理公司的做法同樣不受法律保護(hù)。