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在構(gòu)建和諧物管小區(qū)活動中，許多業(yè)主不明白自己的權(quán)利和義務(wù)有哪些，以至于影響了自已作用的發(fā)揮。 　　一般情況下，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有以下權(quán)利：　　1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；　　2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；　　3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；　　4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會成員，并享有選舉權(quán)；　　5、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；　　6、對物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；　　7、監(jiān)督物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用。 同時業(yè)主也享有以下義務(wù)：　　1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；　　2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；　　3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會做出的決定；