上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
什么是業主大會?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,075 ℃

喬峰在郊區買了一棟別墅,該別墅區共有58棟別墅。入住半年后,物業管理公司通知喬峰參加業主大會。在會上,物業管理公司負責人宣布。經過本次業主大會選舉產生第一任業主委員會。喬峰發現,來開會的業主還不到20人,按照一般的選舉慣例,至少應該有一半業主參加大會投票產生的業主委員會才能有效。喬峰當場向物業管理企業負責人提出質詢,要求物業管理企業盡快通知其他業主,待人員超過半數以上時,再召開業主大會。這一建議,得到了其他與會業主的支持和響應。物業管理人員被迫無奈,宣布此次大會選舉的結果無效。那么,業主大會在物業管理中到底有何作用?它的召開又需要哪些條件呢? 業主大會是由全體業主組成,決定物業管理重大事項的業主自治管理組織。業主自治是指業主有權對自己擁有的房產的使用、經營和管理作出決定。這種自治是通過業主大會來實現的。業主人數較多時,可以按比例推選業主代表,組成業主代表大會。業主大會或業主代表大會邀請使用人代表列席。 在物業交付使用且住用率達到一定比例時,由政府物業管理行政主管部門指導,監督開發建設企業或其委托的物業管理企業,按法定程序和形式召集第一次業主大會。業主委員會成立后,負責召集此后的業主大會,每年至少召開一次,稱為業主大會的年度會議。業主大會必須由一半以上的業主出席才能舉行。 業主大會的議程主要有聽取業主委員會工作報告;審議和通過上一年度財務決算報告和下一年度財務預算;審核與修訂《業主公約》《業主委員會章程》等文件;決定物業管理企業的選聘、續聘與改聘;業主委員會的換屆選舉與委員的增減;認為有必要討論決定的其他重大事項。 在第一次業主大會上,還應聽取房地產開發企業所作的物業管理前期工作報告,物業管理企業所作的物業驗收情況報告,選舉產生業主委員會。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 无锡市一格机械设备有限公司【官网】| 无线|远传|刷卡|光电直读水表_插卡电表[计量准确] | 长葛市金葛机械制造有限公司 | 宁波刑事辩护律师-建设工程律师-工程款合同律师-喻明辉律师 | 绍兴凯渥人力资源有限公司-劳务派遣,劳务分包,代办公司注册 | 桁架楼承板_钢筋桁架楼承板厂家-山东新材料科技 | 济南牛皮癣专科研究院_「济南市银屑病医院」_济南治牛皮癣医保医院_济南正规的银屑病医院 | 和远智能-和远智能科技股份有限公司| 水溶肥料-大量元素水溶肥-含氨基酸水溶肥料-高塔复合肥-水溶肥生产厂家-河南中黄特肥科技有限责任公司 | 气体报警器,有毒气体报警器,可燃气体探测器,乙炔气体报警器,可燃气体检漏仪,便携式气体检测仪,气体报警控制器-山东如特安防设备有限公司 | 上海珑析仪表有限公司| 莫非传媒官网-江西知名的网络营销推广服务平台南昌网络公司,专业网络公关,品牌危机处理,网站SEO优化,微信朋友圈广告,网站建设,南昌莫非文化传媒有限公司 | 郑州建网站,郑州做网站,郑州网站建设,郑州网站制作,郑州高端定制网站,郑州APP开发 | 墨子百科-专业有趣的问题小百科| 济南排队机,济南触摸屏一体机,济南拼接屏广告机厂家,汇通视控 | 智能灰熔融性测试仪,微机自动定硫仪,快速自动测硫仪-鹤壁市恒科仪器仪表有限公司 | 形创(CREAFORM)3D扫描仪|三维检测|三维数字化处理|3D设备租赁|3D打印|——北京中显恒业仪器仪表有限公司 | 紫外交联仪,紫外透射仪,紫外灯-上海析浦科学仪器有限公司 | 弯箍机_钢筋弯箍机_全自动钢筋弯箍机_数控弯箍机-建科智能装备制造(天津)股份有限公司 | 免费的动态思维导图软件,脑图大师,思维导图制作软件 - 万彩脑图大师官网 | 济南东唐包装制品有限公司| 自动_链条式_电动推杆_电动开窗器厂家_山东鑫宏玺智能科技有限公司 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 首创十载—广州专业美博会展览设计公司_美博会展台搭建工厂 | 潍坊卓瑞机械有限公司,输送设备,石灰消化设备,餐厨垃圾设备,化机浆设备,污泥脱水 | 中房网_中国房地产业协会官方网站 | 上海拓展训练_上海拓展培训_上海团建活动_上海团建策划 | 润滑油展会 沈阳 南京 润滑油 展会 西安 润滑脂 中国国际润滑油 全国润滑油 汽配_中国国际润滑油、脂、养护用品及技术设备展览会 | 湖南长沙手术室、实验室、无尘室、洁净室、无尘车间的净化工程装修公司-福临建设 | 全彩LED显示屏厂家_室内户外电子屏-深圳华邦瀛光电有限公司 | 养殖污水处理设备厂家-废水处理设备-固液分离设备-诸城市赛瑞环保 | 铜陵爱家装饰有限公司官网 | 提供专业.全面.优质的壁炉服务-莫洛尼官方网站moloney | 柔性测斜仪|滑动式测斜仪-华思(广州)测控科技有限公司 | 无尘投料站-真空上料机-旋振筛|超声波振动筛|摇摆筛|筛分机-新乡市欧霖佳机械有限公司 | 油气润滑_稀油润滑_干油润滑-启东中德润滑设备有限公司 | 找刑事辩护律师_找深圳刑事律师多少钱★王平聚【清华博士/刑法教授】 | 友联智能|RFID应用服务供应商|专注RFID行业解决方案|RFID数据采集-助力行业数字化转型 | 排水PVC管-PVC排污管-给水PVC管-电线PVC管-米阳建材pvc管厂 | 清洁度检测_手动颗粒萃取设备_自动颗粒萃取设备 - 厦门迈纳光学技术有限公司 | 耐磨锤头|合金锤头|高铬耐磨锤头|破碎机锤头|双金属双液复合锤头_巩义东辰实业 合金耐磨锤头铸造厂 |