業主手冊(守則)是由物業管理公司根據《業主公約》及政府的有關法規制定的管理規則。業主對其內容應遵守。制定業主守則時應注意內容要合法。尤其處罰應注意是否有權處罰。
內容格式：
1.安全管理要求;
2.環境和清潔要求;
3.交通管理要求：
4.公共場所管理要求
5.裝修管理要求;
6.處罰。
范例參考：
××花園業主手冊
敬請各業主和住戶認真閱讀下列條款，并自覺遵守。
一、安全管理
1.××花園分為若干組團，每個組團實行全封閉管理，全日制二十四小時巡崗值班。為保持園內良好的環境，對出入本園作如下規定：
A.業主及其家庭成員在辦理收樓手續后申請辦理"業主會員卡"和"住戶卡"，"業主會員卡"每戶只限辦理一張，用以扣除每月發生的管理費及其他有關費用。"住戶卡"只限業主的直系親屬(配偶、父母、子女)辦理，可帶消費功能(詳細請參閱《××花園業主會員卡章程》及《××花園住戶卡章程》)。辦理"業主會員卡"和"住戶卡"須帶彩色一寸證件相片兩張、身份證復印件及日后需進人屋村的車輛行駛證的復印件，每張卡需繳交人民幣50元工本費。
B.業主的其他親友經業主允許后可辦理有效期為三個月的"××花園臨時住戶卡"。辦卡時必須帶備彩色一寸相片兩張和身份證明文件復印件，并交納25元的工本費和按金。每個單位最多只可辦理三張"臨時住戶卡"，業主必須簽名同意擔保辦卡人在園內的一切行為和后果。
C.業主聘用的家庭保姆經業主允許后可辦理有效期為三個月的"××花園傭人出入卡"，辦卡時必須帶備彩色一寸相片兩張和身份證明文件復印件，并交納25元的工本費和按金。每個家庭保姆最多只可為三個單位提供家居護理服務，每戶業主必須簽名同意擔保保姆在園內的一切行為和后果。
D.任何單位之住客、訪客或獲業主允許、默許進入園內之人士，都應遵守園內各項制度，該業主必須對其在園內一切行為負責，并須支付因其行為疏忽或過失而引致的一切費用及開支。
E.各種出人證并不賦予持證人或車輛任何特權，當管理公司發覺持證人對園內管理工作造成不便或引致其他問題發生時，管理公司有權隨時撤銷。各種出入證均不能轉讓，敬請妥善保管。
2.禁止在單位內存放易燃、易爆物品，禁止于戶外生火，但在私家花園內不制造濃煙與污染他人前提下可野餐。
3.園內禁止任何人在指定地點外以任何方式射擊及燃放煙花爆竹。
4.切勿讓年幼兒童單獨留于單位內，以免發生危險。
5.單位內請勿存放貴重物品或過量現金，以防竊賊有機可乘。
6.必須保持所有公共走廊、通道及樓梯暢通無阻。
7.請勿通電于圍墻、防盜網上以至誤傷他人。
8.所有要搬離園區的物品(指家私電器、裝修材料等)，必須要有業主親自陪同方可搬離出區，并配合保安員記錄有關物品數量、名稱、業主住址、業主卡號碼等以便日后查核，如業主確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數量、業主卡號碼、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意方可將物品搬出。
9.禁止在園內非法舉行游行結隊、示威、廣播活動，如有投訴可向管理處提案或通過合法渠道解決。
10.禁止聚賭、販毒、盜竊等一切犯罪行為。
二、環境維護及清潔
1.私家花園為全區環境的重要組成部分，各業主或住戶須保持其清潔且無荒蕪，否則管理人員可進入私家花園清理或代為種植，費用由業主負責。
2.花園植物請留意修剪，以防樹校過墻刺傷行人。如業主因工作繁忙而疏于此等雜事，可委托本公司妥善處理，但需支付相應的費用。園內植物高度以不影響左鄰右舍為宜，否則管理處有權令其遷移。
3.家庭垃圾須用垃圾袋收集并系好袋口，于晚上七點至早晨七點投大門口垃圾桶內并蓋上蓋，由管理處集中清理。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件之包裝物，業主還需支付額外的清理費用。
4.為維護社區寧靜、整潔的環境，洋房區業主或住戶不得在本單位內飼養任何家禽和寵物;別墅區的業主和住戶則必須在征得管理處同意，在有關部門辦好防疫證，并書面保證在寵物外出時用繩牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛生和不發出吠聲影響他人的前提下可飼養寵貓或寵狗一只，但嚴禁飼養任何家禽和狼狗。
5.不可于公共場所或本單位內肆意喧鬧或制造過量嗓音以免騷擾他人，特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造過量噪音，管理人員有權干預制止及采取必要之措施。
6.不能懸掛衣物、幡旗或其他商業性標牌于花園和屋外(指定商業區房屋除外)。
7.管理公司有權要求業主自費重修私人物業殘缺部分，以吻合本園高尚屋村之形象。
三、交通管理
1.進入園內車輛必須按有關路標行車，非常時期以管理人員指揮為準。園內禁止鳴喇叭，園內限速20公里1/小時，禁止載重1.75噸以上(含1.75噸)的貨車進入區內(搬家私經物業管理公司許可除外)。
2.駕車進入園內的人士必須遵守園內車輛管理制度，管理人員有權拒絕任何來訪車輛進入本區，而無需給予任何理由。
3.所有盛載物品之車輛若物品來源證明，管理人員將拒絕放行。
4.為保證園內道路干凈，影響衛生之車輛必須在屋村外沖洗干凈，運輸車輛須做好防污染之措施，管理人員認可后方可進入。
5.管理公司有權在需要時將園內交通改道，或臨時封閉道路。
6.任何車輛如觸犯管理條例或損壞園內物業，管理人員有權要求駕駛員出示駕駛證件，令其作出合理的賠償。
7.園內嚴禁以下行為：
A.無牌無第三者保險行車;
B.學車或試車;
C.在公共道路上溜冰、滑板等;
D.機動車輛及腳踏車在行人路上行駛;
E.跨位停泊或停泊于車位界線之外;
F.在公共地方洗車、維修車輛。
8.停車管理：
A.洋房區的停車管理：洋房區的業主、住戶應采用長租(租用期同房屋使用期相同)形式租用停車位。如入伙初期長租后有剩余的車位，業主和住戶可采用月租和計時收費的形式租用停車位。洋房區的探訪車輛要按洋房區的停車管理規定執行。
