出租人責(zé)任
出租人應(yīng)對(duì)出租房屋的安全負(fù)責(zé)，對(duì)出租的房屋定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。
出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
出租人應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促非本市戶籍的承租人員辦理居住登記。
出租人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理登記備案手續(xù)。應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定依法繳納出租房屋稅費(fèi)。
發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)及相關(guān)行政管理部門。
發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租的和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割搭建成若干小間轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。
承租人責(zé)任
承租人應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家和本市出租房屋管理相關(guān)規(guī)定以及租住物業(yè)的管理規(guī)約，維護(hù)租住物業(yè)正常生活秩序。不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用承租的房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害、污染等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作生活。
承租人為企事業(yè)單位的，將承租房屋用于員工居住，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度，規(guī)范租住人員行為，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，確保出租房屋安全使用。
轉(zhuǎn)租責(zé)任
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。
承租人經(jīng)出租人書面同意，可將承租房屋轉(zhuǎn)租，但應(yīng)履行出租人義務(wù)，承擔(dān)出租人的相應(yīng)法律責(zé)任。
未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租人不予配合的，出租人應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決。
直管公產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)符合《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》有關(guān)規(guī)定。
房產(chǎn)中介責(zé)任
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)依法開展房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得為違反規(guī)定出租的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將訂立的房屋租賃合同信息及時(shí)向房屋行政管理部門備案。對(duì)違反規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房屋行政管理部門依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》查處，并與市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管、地稅等相關(guān)管理部門信息共享。
