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    承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:939 ℃

    承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
    承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,承租人與大房東的本租合同解除,承租人由此退出租賃關(guān)系,轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。

    承租人轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán),需取得大房東的書面同意。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,大房東只有權(quán)宣告承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為無效,但無權(quán)借此為由解除他與承租人之間的本租合同。

    承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后,由于承租人退出本租合同,第三人與大房東建立租賃關(guān)系時,可以不受已經(jīng)終止的本租合同的約束,重新設(shè)定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

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