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    租賃業(yè)務(wù)越來(lái)越紅火 九類房子再便宜也不能租
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:925 ℃

    2009年07月24日 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

      隨著市場(chǎng)環(huán)境變化,近期不少城市房屋銷量減少,租賃業(yè)務(wù)則越來(lái)越紅火。房屋中介“我愛(ài)我家”的專家告誡租房者,對(duì)于出租房應(yīng)仔細(xì)甄別,九種房屋堅(jiān)決不能租。

      一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證,承租人的權(quán)益得不到保障。

      二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūWo(hù)。

      三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

      四是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

      五是違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊,隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

      六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋肯定會(huì)影響承租人的生活安全。

      七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利,如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。

      八是不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。

      九是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

      此外,市民在租賃合法房屋之后,應(yīng)到房管部門即時(shí)登記備案,用法律保護(hù)自己。

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