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高端房屋租賃邊緣地段降價多
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:883 ℃

  高端房屋租賃雖然在很多房屋中介機構租賃業務中所占分量并不大,卻也是他們的主營業務之一。今年4月份,高端房屋租賃雖然需求量同比有所下降,但位于繁華地段的高端租賃房屋租賃價格依然堅挺,而地理位置稍欠優勢的高端房屋則是自降價位,以確保能出租。

  近日,經過走訪部分房屋租賃中介發現,本是房屋租賃市場淡季的4月份在房屋租賃方面也發生了細微的變化,這些變化主要體現在高端房屋租賃方面。業內人士介紹,3月份是房屋租賃市場換租的高峰時期,因此而帶動起房屋租賃市場的活躍。而進入4月份后,普通房屋租賃趨于平淡,部分高端房屋租賃則以降價迎合了求租者的需求。

  近幾年,隨著高檔社區交付使用的逐漸增多,塘沽區和開發區增加了高端租賃房屋的供應,除了租住需求外,也有不少公司、企業選擇了大面積的住宅作為辦公場所。

  開發區一家房屋租賃中介的有關負責人稱,目前,開發區高端租賃房屋的需求者主要是公司白領、涉外人員和小型公司。前兩者為住宿需求,而后者則出于辦公用途。同往年相比,受經濟環境影響,這些需求有所下降,但降幅卻并不明顯。值得注意的是在房屋租賃價格上變動不小,其中,變動最大的當數開發區邊緣地帶的房屋。

  從目前的租賃情況看,以往租賃價格在6000元左右每月的房屋今年只需要約4500元,降幅較大,而開發區第二、第三大街的房屋租賃價格降幅卻并不明顯。不難看出,房主通過綜合房屋的整體情況,以確定價位,彰顯出了更加理性的投資心態,這也在一定程度上保證了房屋能出租,減少空置率。

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