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上海人租房時容易遇到的問題陷阱大匯總
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:911 ℃

  眼下,隨著新樓盤價格的節(jié)節(jié)攀升,上海二手房市場也逐步“狐假虎威”,漲聲一片。對于一些剛在上海參加工作的年輕人,租房,就成了他們唯一的選擇。雖然各大媒體一再宣傳要警惕房屋中介的形形色色的陷阱,然而,道高一尺,魔高一丈,中介或是房東變著各路招數(shù)就等你上鉤。租房,多少陷阱,多少“膽戰(zhàn)心驚”,你一定得處處留意著了。

  陷阱一:“口說無憑”

  受騙人:黃小姐,報紙編輯

  對策:準(zhǔn)備好錄音器材

  華靈路561弄14號的某孫姓房東是黃小姐的老房東了,然而當(dāng)黃小姐租期已滿要求退房的時候,孫姓房東卻怎么也不肯退還黃小姐租房時壓在他那里的1500 元押金。這究竟是怎么一回事呢?原來黃小姐房租快要到期前打電話通知房東要求退房,同時約定某個周末雙方進(jìn)行租金及水電等費(fèi)用的核算。當(dāng)時孫姓房東滿口答應(yīng)。然而,核算當(dāng)天房東提出,核算之日已經(jīng)超出合同所簽期滿之日兩天,要求黃小姐按超租半月計算,扣押她近800元押金。原來,黃小姐早已在合同到期之前一星期就已搬了出去,只是由于工作繁忙的緣故約定結(jié)算之日定在周末。房東卻一口咬定黃小姐和他說的是周末搬離,而不是結(jié)算。口說無憑,成了黃小姐的死穴。

  記者提醒:對于一些重要事項的約定,一定要準(zhǔn)備好錄音器材備份或當(dāng)場簽定書面的協(xié)議,切不可親信對方,上了對方矢口否認(rèn)的當(dāng)。

  陷阱二:“夫妻”唱“雙簧”

  受騙人:陳小姐,IT職員

  對策:問個透徹

  嵐皋路的某張姓房東,50多歲的生意人,未婚,與某年輕女人同居。當(dāng)陳小姐、中介、與該女人達(dá)成意向,準(zhǔn)備租房,樂滋滋地就等張姓房東回來簽定協(xié)議時,張姓房東卻以別人出的租金比陳小姐高為借口,要求陳小姐提高租金。理由竟是他與該年輕女人尚未結(jié)婚,也不準(zhǔn)備結(jié)婚,該女人沒有決定權(quán),之前與該女人達(dá)成的協(xié)議一律作廢。陳小姐、中介面對這樣的房東,全都傻了眼。

  記者提醒:打算租房的年輕人遇到房東是夫妻或是幾個人時,一定要問清楚即將發(fā)生的口頭協(xié)議或書面協(xié)議由誰負(fù)責(zé),切不可由對方唱著雙簧把你騙得到團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

  陷阱三:“貍貓換太子”

  受騙人:鄭先生,學(xué)生

  對策:不與為謀

  鄭先生在石泉路某中介相中某房,在中介交了定金,同時與房東達(dá)成口頭意向,約定次日簽定租房合同。然而第二天,房東卻跑來說別人出的租金更高,他已經(jīng)收下了別人的定金。同時說,他在附近還有一套房,打算把那套房子租給鄭先生。好一出貍貓換太子。

  記者提醒:針對這種從一開始便耍噱頭的房東,有意租房的年輕人一定要看穿他的虛偽面目,不要被他的種種誘惑所蒙騙。事實上一但一個謊言開始了,后面就有一連串的陷阱等著你去鉆。這時候,拒絕與放棄,是你最好的選擇。

  眼下,隨著新樓盤價格的節(jié)節(jié)攀升,上海二手房市場也逐步“狐假虎威”,漲聲一片。對于一些剛在上海參加工作的年輕人,租房,就成了他們唯一的選擇。雖然各大媒體一再宣傳要警惕房屋中介的形形色色的陷阱,然而,道高一尺,魔高一丈,中介或是房東變著各路招數(shù)就等你上鉤。租房,多少陷阱,多少“膽戰(zhàn)心驚”,你一定得處處留意著了。

  陷阱一:“口說無憑”

  受騙人:黃小姐,報紙編輯

  對策:準(zhǔn)備好錄音器材

  華靈路561弄14號的某孫姓房東是黃小姐的老房東了,然而當(dāng)黃小姐租期已滿要求退房的時候,孫姓房東卻怎么也不肯退還黃小姐租房時壓在他那里的1500 元押金。這究竟是怎么一回事呢?原來黃小姐房租快要到期前打電話通知房東要求退房,同時約定某個周末雙方進(jìn)行租金及水電等費(fèi)用的核算。當(dāng)時孫姓房東滿口答應(yīng)。然而,核算當(dāng)天房東提出,核算之日已經(jīng)超出合同所簽期滿之日兩天,要求黃小姐按超租半月計算,扣押她近800元押金。原來,黃小姐早已在合同到期之前一星期就已搬了出去,只是由于工作繁忙的緣故約定結(jié)算之日定在周末。房東卻一口咬定黃小姐和他說的是周末搬離,而不是結(jié)算。口說無憑,成了黃小姐的死穴。

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