上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房價走勢霧里看花 買房劃算還是租房合適?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:912 ℃

  房價走勢如霧里看花,樓市買賣雙方持續觀望,租房還是買房?兩難選擇再次成為熱點。記者近日采訪了房地產業內人士及經濟學家,經濟學家認為,海南目前租房更合算,房地產人士則認為租金也將上漲,買房更劃算。

  買房劃算?!

  三亞房產中介胡先生透露,由于目前樓市處于觀望期,買房者非常少,四月、五月的成交量“是個位數”。至于售房和租房的比例,胡先生表示,由于租房市場一直很穩定,因此之間的差距很大,“這兩個月這個差距太大,肯定超過15比1,但只是暫時的數據。”

  海口中地行經理張麗認為買房更劃算,“付首付后,月供相當于每個月租房的租金。比如貸款買房供20年后得到了一套房,但租房20年后就什么都沒有。”她認為,按目前的形勢,租金還將上漲,因此買房絕對比租房劃算,“我一直鼓動身邊的同事和要好的朋友買房,就我個人來說也從買房中受益了。去年我買了套房,月供1800元,租出去能得到2600元,顯然買房很合算。”

  在海航地產工作的小元(化名)認為,短期來看若實力不夠是需要租房作為過渡期,但從長期來看還是需要買房,“房屋除了居住的功能外還有升值、保值的功能,從居住功能看,買房可以自由進行裝修設計,租房卻不行。租房顯然也沒有升值、保值功能。”他說,中國租房市場也不夠發達,不像西方發達國家可以一輩子租房。在中國租房經常會面臨房東要賣房等突然事件而面臨被迫搬家的境地。租房還面臨著現實問題,“如果我一直租房,會有人愿意跟我結婚嗎?而且,租的房沒有歸屬感,不像家。”至于許多經濟學家宣稱的租房合算的觀點,小元認為經濟學家多是理論派,不現實,不能拿現在租房的價格去和買房金額相比,因為租房價格變動性很大,且按照形勢應該是會上漲,若將租金上漲的金額也加入計算,或許買房還更劃算。

  租房合適?!

  北京大學經濟學教授王大樹曾算過一筆賬,認為租房更合算:他住的房子標價400萬元,400萬元每年的利息為20萬元,而他每月租金只需7000元。因此租房合適。對此,海南大學中國現代經濟理論研究所所長王毅武教授認為,租房合適還是買房合算要看租售比,租售比即租房價格和售房價格之間的差距。租售比受空置率和收入房價比的影響。“假定房價不變,收入和房價的差距越大,人們就越買不起房,轉而租房。這時租房價格就會提高。租房價格越高,會迫使人們去買房。假定其他條件不變,空置率越高,租房價格就越低。”

  王毅武表示,總的來說,租房還是買房要綜合多方面的因素。就海南來說,許多人在海南投機買房,一時未脫手,現在房價又進入比較穩定的階段,因此選擇先租出去。所以目前海南空房很多,房價很高,人們收入又偏低,因此租房比較合適。但若市場發生變化,租房價格增高,屆時市民則要考慮買房,比如100平米一套房,若一個月租金高達5000方元,一年就需6萬元,10年60萬元,租上十幾年租金都夠買一套房,這時租房就很不合算。

  房價走勢如霧里看花,樓市買賣雙方持續觀望,租房還是買房?兩難選擇再次成為熱點。記者近日采訪了房地產業內人士及經濟學家,經濟學家認為,海南目前租房更合算,房地產人士則認為租金也將上漲,買房更劃算。

  買房劃算?!

  三亞房產中介胡先生透露,由于目前樓市處于觀望期,買房者非常少,四月、五月的成交量“是個位數”。至于售房和租房的比例,胡先生表示,由于租房市場一直很穩定,因此之間的差距很大,“這兩個月這個差距太大,肯定超過15比1,但只是暫時的數據。”

  海口中地行經理張麗認為買房更劃算,“付首付后,月供相當于每個月租房的租金。比如貸款買房供20年后得到了一套房,但租房20年后就什么都沒有。”她認為,按目前的形勢,租金還將上漲,因此買房絕對比租房劃算,“我一直鼓動身邊的同事和要好的朋友買房,就我個人來說也從買房中受益了。去年我買了套房,月供1800元,租出去能得到2600元,顯然買房很合算。”

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 激光焊接不锈钢翅片管,不锈钢翅片管,激光焊接复合翅片管,南通拓帆换热设备有限公司 | 武汉东湖高新集团股份有限公司官网| 耐磨锤头|合金锤头|高铬耐磨锤头|破碎机锤头|双金属双液复合锤头_巩义东辰实业 合金耐磨锤头铸造厂 | 铝型材定制_东莞铝型材_散热器铝型材_工业铝合金型材挤压加工生产厂家价格-中亚铝业 | 木箱_木箱包装_出口木箱设计_熏蒸木箱价格_包装木箱厂 | 均高生物科技(上海)有限公司-二十年专注于均质·乳化·粉碎·分散工艺 | 全自动贴标机厂家-深圳市优斯迪自动贴标机官网 | 重庆物流公司,重庆商贸货运,工厂物流,同城冷链物流配送,物流软件租售-重庆协通国际物流有限公司 重庆污水处理设备_废气处理设备_纯净水设备-山艺环保 | 液力耦合器,摩擦型液力耦合器生产厂家-河南省华升矿机有限公司 | 行李快递安检机-便携式X光安检仪-行李安检机-液体-爆炸物探测仪-安天下安检设备 | 宿迁市华泰交通设施有限公司,上海第四代路名牌,天津仿罗马柱路名牌,标准路名牌,路名牌灯箱,公交站台,户外广告灯箱, 交通标志牌,社区阅报栏 | 盘扣租赁|盘扣架租赁|盘扣脚手架|盘扣脚手架租赁|盘扣式脚手架|盘扣式脚手架租赁-北京亚欧盟盘扣租赁有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 碳化硅微粉_超细碳化硅微粉-潍坊凯华碳化硅微粉有限公司 | 重庆电磁流量计_水表厂家_液位计_重庆青天特克科技有限公司 | 减速电机-调速电机-四大系列减速机-减速电机厂家-深圳市鑫希田机电有限公司官网 | 展会设计搭建-展厅设计施工公司-展位展台设计搭建-深圳鼎泰展览 展柜设计定制-品牌展柜订做-展柜制作厂家「广州嘉艺展柜」 | 人工草坪_施工围挡_体育场围网-人工草坪厂家菲斯福 | 胶球清洗-射水抽气器-磷酸盐加药装置-连云港振辉机械设备有限公司 | 三轴伺服机械手_五轴伺服机械手_注塑机械手_东莞市浩能自动化机械有限公司 | 吉林省创智汇成包装有限公司,长春高档礼盒,长春包装盒厂家,长春精品包装盒 | 石家庄大正机电设备有限公司_| 烟台真空包装,烟台木包装,烟台熏蒸木箱-烟台福岭木制品有限公司 烟台通风管道,烟台风机风管,烟台风阀-烟台福莱通风设备有限公司 | 橡塑保温材料_防火保温材料_保温棉_东莞康成保温材料有限公司 | 上海惠涵实业有限公司-德国进口风机,德国Elektror依莱克罗风机 上海画册设计-上海宣传册设计-产品手册设计-企业画册设计公司 | 重庆消杀公司-重庆斗哥环保科技-灭鼠公司-重庆灭蟑螂-除四害-灭老鼠-灭虫-重庆灭白蚁公司 | 贴片磁胶电感_一体成型电感_贴片共模电感_广东精密龙电子科技有限公司 | 豪顺物流官网-南京物流公司,南京货运公司「全国专线配送」 | 山东凯达起重机械有限公司-单梁行车,龙门吊,提梁机,门式起重机,悬臂起重机 | 山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋_山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋 | 全球环保研究网_生态环境绿色产业咨询部_生态文明建设行业智库 ? | 兰州物流公司_兰州货运公司_兰州物流电话上门取货_兰州立辉物流公司 | 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 江苏吉宏特专用汽车制造有限公司_联合吸污车-下水道管道清洗疏通车-综合养护吸排车 | 山西洗煤设备_山西洗煤机_山西离心机-山西东鑫昶机械科技股份有限公司 | 射频微波_微波元器件_芯片_电源模块_Raychem_立维创展 | 湖南长沙智能实验室规划设计、整体建设、净化装修、改造施工公司-福临建设 | 智能照明模块_智能照明控制器_照明控制系统_智能调光模块_西安邦华电气工程有限公司 | 真空系统,真空泵租赁技术服务-兆德机械(上海)有限公司 | 冷却特性测试仪_ 刀柄热胀仪_加油小车价格_皮带张力仪_上海川奇机电设备有限公司 |