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節后租房切勿心急 四大招讓您租房安家樂業
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:934 ℃

  隨著虎年春節假期的結束,大批學生、外來務工人員以及經商者陸續返回佛山,佛山物業租賃市場逐漸走出冬歇期。由于節后房屋租賃進入旺季,房源一時比較緊缺,許多沒有安定下來的求租者或者會心急如焚,而此時就應提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們在佛山順利租房安家樂業呢?記者近日采訪了專業的中介機構,為消費者提供專業的租房指導。
  

  看房前先確定區域

  
  “求租者在租房之前自己最好能確定一個商圈,對于找到工作的人來說盡量選擇在離工作地比較近的地方,對還沒有找到工作的人來說則盡量選擇交通比較方便的地方”,21世紀不動產佛山區域分部授權主管鐘鑫光告訴記者,在看房子的時候盡量多看幾套,進行對比,優中選優,并且要仔細觀察房子里面的一些設備情況以及房子周圍的環境、安全、配套等。

  
  驗明“房東”真身

  
  租房者在尋找房屋租賃時,切勿心急。21世紀不動產專業人士鐘鑫光提醒消費者,簽合同時要留意房東是否房子的本人,提防第三者轉租帶來的影響。由于一些不良中介的從業人員伺機會冒充假房東行騙,將租來快到期的房屋以較長的租期轉租,從中牟利。所以,在和“房東”接觸后,對于房東的個人身份必須要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約,要查看其房產證與身份證;如果是朋友代出租,還要看出租委托書、代租者的房產證、身份證等。

  

  房屋配置物品仔細清點

  
  正式確定租賃關系后,值得注意的一點是,租房者清點好房屋內部所有設施,例如裝修、裝飾品、電線,再檢查家電、家具的數量以及完好程度等,將其列入租房合同的清單內,注明如果出現故障維修費用由誰來承擔。

  
  明晰合同條款

  
  一些房東,在求租者看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用,卻從沒涉及到是否有未結清的燃氣、水電、電話、有線電視等相關費用,以此來麻痹租房者對這些細節的注意。對此,鐘鑫光告訴記者,租房時不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。在簽租賃合同時要看清楚合同細則,留意一些費用由誰來支付,比如網絡費、電視費、垃圾費、治安費、物業管理費等。

  隨著虎年春節假期的結束,大批學生、外來務工人員以及經商者陸續返回佛山,佛山物業租賃市場逐漸走出冬歇期。由于節后房屋租賃進入旺季,房源一時比較緊缺,許多沒有安定下來的求租者或者會心急如焚,而此時就應提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們在佛山順利租房安家樂業呢?記者近日采訪了專業的中介機構,為消費者提供專業的租房指導。
  

  看房前先確定區域

  
  “求租者在租房之前自己最好能確定一個商圈,對于找到工作的人來說盡量選擇在離工作地比較近的地方,對還沒有找到工作的人來說則盡量選擇交通比較方便的地方”,21世紀不動產佛山區域分部授權主管鐘鑫光告訴記者,在看房子的時候盡量多看幾套,進行對比,優中選優,并且要仔細觀察房子里面的一些設備情況以及房子周圍的環境、安全、配套等。

  
  驗明“房東”真身

  
  租房者在尋找房屋租賃時,切勿心急。21世紀不動產專業人士鐘鑫光提醒消費者,簽合同時要留意房東是否房子的本人,提防第三者轉租帶來的影響。由于一些不良中介的從業人員伺機會冒充假房東行騙,將租來快到期的房屋以較長的租期轉租,從中牟利。所以,在和“房東”接觸后,對于房東的個人身份必須要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約,要查看其房產證與身份證;如果是朋友代出租,還要看出租委托書、代租者的房產證、身份證等。

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