非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。
凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內(nèi) 的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》；
合同租賃期超過(guò)兩年 的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋
租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門 換發(fā)新的《房屋租賃證》
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