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【問題】

我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房兩間。進(jìn)住不久，他未經(jīng)房管所同意，便與我表弟簽訂了聯(lián)營合同，由我表弟提供資金和貨源，在所租的門市房從事銷售，除門市房租費由我表弟交納外，我哥哥每月收費１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后，要沒收“房租”，并終止租賃合同，請問，房管所這樣做對嗎？

【解答】

你哥哥未經(jīng)房管所同意，擅自將承租的公房以聯(lián)營形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，其行為違反了我國法律的有關(guān)規(guī)定，損害了國家利益，對你哥哥不履行義務(wù)，房屋出租人即房管所有權(quán)依法終止租賃合同。你哥哥在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期間收取的“房租”屬非法所得，應(yīng)依法收繳。