上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
承租人私自轉租出租人可否收房?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:962 ℃

  【問題】

  張某冰有兩套兩居室房屋,其中一套屬于底層的臨街房。他準備將那套臨街房租出去,剛好朋友趙某說他的姐姐沒有工作,想開一個小商店,但一時找不到房子。出于朋友的關系,張某冰便把臨街房租給了趙某的姐姐。因為是朋友的姐姐,所以房租比市場價低好多,每月只有500元。雙方簽訂租房協議規定了房屋的用途、租賃期限和有關房屋修繕方面的條款。因為張某冰住的房子和出租的房子距離較遠,所以他很少過去看,只是每月趙某替姐姐將房租送過來。

  一年之后,張某冰聽人說趙根本沒讓他姐姐開商店,而是將他的房高價租給了一個姓鄭的外地人。張聽后到那套房子看一看,真的是那種情況,趙某將房子以每月1200元的價格租給了一個外地做生意的人。張某冰很生氣,也很失望,于是便找到趙某,要求他和那個外地人解除合同,將房子歸還自己。但趙某卻理直氣壯地說他和張之間有租房協議,他每月一分不少的交著房租,并且協議也沒有到期,在協議期間他當然有權處分這間房子,不同意解除協議。張某冰在和他幾次交涉都沒有結果的情況下,將趙某告上了法庭,要求解除和趙某簽訂的房屋租賃合同。趙某辯稱自己和張某冰之間的租賃合同仍未到期,要求等到期后再交回,法院最終判決趙某騰出了那套房屋。

  【解答】

  張某冰將房屋租給趙某的房屋租賃合同有效,但是趙某未經張同意將租賃物擅自轉租他人是一種違約行為,應當承擔違約責任。

  根據合同法第224條規定,承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

  城市私有房屋管理條例第21條規定,承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的,出租人有權解除租賃合同。

  張某冰完全有權利要求解除合同,收回屬于自己的房屋。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 内蒙古国际门窗幕墙展览会| 组合式空调机组-吊顶式新风换气机-消防高温排烟风机-德州宏楚空调设备有限公司 | 上海建发物资有限公司| 重庆宏工_隧道取芯钻机_公路护栏钻机-车载式钻机_打钻一体机_护栏抢修车_隧道钻机-工程机械 | 潍坊亿宏重工机械有限公司,破碎机,高性能立磨机,颚式破碎机,锤式破碎机反击式破碎机,重锤式破碎机,高性能反击式破碎机,圆锥式破碎机,给料机系列,链板给料机系列,简易给料机系列,振动给料机 | 燃气锅炉-供暖锅炉-热水锅炉-电锅炉-北京锅炉安装公司-北京亦辰科技有限公司 | 男装加盟,男装加盟店,男装代理,男装品牌加盟,品牌男装加盟-虎豹男装品牌加盟 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 移动CRM软件_SaaS CRM_crm管理软件系统_crm客户关系管理系统_销售管理软件-上海企能软件科技有限公司 | 武晋工程_江苏武晋工程咨询有限公司 | 加药装置-排油烟装置-工业滤水器-连云港灵动 | 外圆/圆管抛光机_方管抛光机/除锈机_活塞杆抛光机-不锈钢管抛光机-邢台欧邦机械 | 西安测试仪-西安电压测试仪-西安电流测试仪-西安热油汽水测试仪-西安阻抗测试仪-西安时间速度测试仪-西安电力设备厂家-西安中洲电力设备有限公司 | 全球无人机网(81uav.cn)_无人机买卖、租赁服务、培训的最大门户网站 | 九江监控安装_九江安防监控_九江弱电工程公司-九江百信科技有限公司 | 内蒙古国际门窗幕墙展览会 | 景德镇古窑民俗博览区-国家AAAAA级旅游景区_全国旅游标准化示范景区_国家文化产业示范基地_国家级非物质文化遗产生产性保护示范基地--官方网站 | 葫芦岛装修公司,兴城装修家装公司,葫芦岛鑫昕装饰 | 削片机|木材破碎机|木材粉碎机|模板破碎机|双轴撕碎机_郑州木工机械制造厂 | 淘金车,移动式淘金车,大小型旱地采矿车-青州冠诚重工机械有限公司 | 消防巡检柜-EPS应急电源-交直流屏厂家-中央信号屏-万正电源 | 新乡风机_离心风机厂家_风机生产厂家-河南新乡鼓风机厂 | 天津市力豹润滑科技有限公司 | 山东啤酒箱塑料提手_注塑产品加工_手提绳厂家-淄博浩晨包装制品有限公司 | 联系我们-99贵宾在线客服开户电话17508888884(99厅) | 显微镜|金相显微镜|光学显微镜专业生产商-上海光学仪器厂 | 矿用精确定位系统,井下4G无线通讯系统,工作面集控系统,皮带保护系统-山东新云鹏电气有限公司 | 上海航空货运,上海空运,东方航空快递,机场物流,航空快运,上海东方航空托运公司 | 一次性妇科用品_一次性医疗用品_一次性口腔器械盒_天津市双利医疗器械有限责任公司 | 企业宣传片制作公司-广告宣传片拍摄-专题片,tvc广告制作-拍摄微电影影视公司-艺虎文化 | 欧氏运动木地板,体育木地板厂家,篮球木地板价格_欧氏体育木地板 欧派板材官网 | 全屋定制板材 专业供应商 | 新硕考研_新硕寄宿考研-升学路上的规划师【官网】 | 济南排队机,济南触摸屏一体机,济南拼接屏广告机厂家,汇通视控 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 圆柱模板_圆柱木模板_方柱加固件_建材板材网 | 激光焊接不锈钢翅片管,不锈钢翅片管,激光焊接复合翅片管,南通拓帆换热设备有限公司 | 石家庄德迈机电设备有限公司| 潍坊志扬机械有限公司_扫地机-抓蔗机-履带运输机-自上料搅拌车 | 九江赛璐珞实业有限公司-赛璐珞板,赛璐璐板材,PVC装饰膜,PVC片材,醋酸纤维胶板_多彩装饰材料生产厂家 | 数控钢筋弯箍机_数控钢筋弯曲中心_数控钢筋笼滚焊机厂家_山东佳信 | 温湿度变送器_pm2.5传感器_湿敏电阻_二氧化碳传感器_甲醛传感器-美特瑞科技 |