【問(wèn)題】
甲生前單位分配了一套房子（80年代分的，有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)），在甲去世前四個(gè)月（2001年1月）由于其妹（簡(jiǎn)稱乙）沒(méi)有房住，便將房借給乙居住（不收房租）。甲去世后（2001年6月去世），甲的單位找到甲的兒子（簡(jiǎn)稱丙），對(duì)丙說(shuō)：“房子是公房，甲死后單位不承擔(dān)房子的供暖費(fèi)。要不然丙將房子的過(guò)戶的自己名下，自己交供暖費(fèi)，要不然單位收回房子”。丙聽了這番話后，便將房子的一切手續(xù)都過(guò)戶到了自己名下（2001年10月完成的）。
今年春節(jié)前，丙找到乙對(duì)其說(shuō)要將房子賣掉，請(qǐng)乙于3月1日搬出。但乙拒不搬走。無(wú)奈之下，丙將房子賣給了丁。以為這樣一來(lái)乙就搬走，但乙還是不搬。于是丁將此時(shí)起訴到法院，要求乙搬出。但法院的法官了解情況后卻說(shuō)：這場(chǎng)官司丁輸定了。原因是：甲死時(shí)，房子由誰(shuí)住就歸誰(shuí)，所以房子是乙的。即便說(shuō)房子是丙的，但乙是承租人，丙也應(yīng)當(dāng)把房子優(yōu)先賣給乙，所以丙和丁的買賣無(wú)效。還說(shuō)牽扯到新舊法律交替很難決計(jì)。案情基本就是這樣（丙就是我）。
請(qǐng)幫助解答。法官說(shuō)的到底有沒(méi)有道理？
你院“關(guān)于公產(chǎn)房屋的買賣及買賣協(xié)議簽訂后一方是否可以翻悔的請(qǐng)示””已收悉。經(jīng)研究認(rèn)為，至今對(duì)公有商品房屋管理全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，因此，處理黑龍江省農(nóng)村電話局、黑龍江省郵電器材公司、哈爾濱市房地局南崗區(qū)房管二所訴中國(guó)工商銀行哈爾濱分行駐哈鐵辦事處房屋買賣一案，可以適用“黑龍江省城鎮(zhèn)公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例”。房管二所與哈鐵辦事處簽訂房屋買賣協(xié)議后，提出解除買賣協(xié)議，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立，一方翻悔是允許的。
