上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
什么是房屋租賃代理以及房屋租賃代理有哪些特征?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:914 ℃

房屋租賃代理,也是房地產經紀機構的一種經營活動,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產經紀機構接受房屋出租人的委托,以出租人的名義代理出租房屋,并在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同,房地產經紀機構在出租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律后果均由出租人承擔;后者是指房地產經紀機構接受房屋承租人的委托,以承租人的名義代理承租房屋,并在承租人授權范圍內與出租人簽訂房屋租賃合同,房地產經紀機構在承租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律后果均由承租人承擔。在實踐中,房屋出租代理比較常見,而房屋承租代理則不太多。
  房屋租賃代理為盤活存量房屋資源,為市民和流動人口提供充裕房源起到了積極的作用。房屋租賃代理具有以下幾個特點:
  (1)房源與承租雙方具有多樣性
  可供代理租賃的房源,既有六七十年房齡的老房子,也有近年新落成的新房子;既有簡陋的舊式里弄房子,也有高聳人云的摩天大樓。委托出租人既有公房所有者,也有私房所有者;既有內銷商品房所有者,也有外銷商品房所有者。委托承租人既有中國公民,也有境外人士;既有本地居民,也有外地人員。諸如此類,使房屋租賃代理具有了多樣性。
  (2)房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響
  盡管可供代理租賃的房源具有多樣性。但并不是所有的房屋都可以租賃。為了確保房屋租賃市場的正常發展,維護出租人與承租人的合法權益,《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定了不得出租的房屋。這就決定了房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響。房地產經紀人在審查可供代理租賃的房屋時必須嚴格依法進行。
  (3)辦理房屋租賃登記備案
  房屋租賃代理方和有關當事人應到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案,并領取《房屋租賃證》。房屋租賃成功,房地產經紀人才可依代理行為收取傭金。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 磐石在线-磐石市综合信息门户网www.pszx.com - Powered by Discuz! | 全国产品维权打假真伪验证系统-石家庄市海略科技有限公司官方网站 | 云南昆明微信公众号小程序开发公司|抖音|网站建设APP制作-鸿翥网络 | 家用座椅电梯 斜挂升降平台 无障碍升降机 残疾人升降机的生产厂家超易达机械 | 升降炉|推板炉|创卓炉业| 江苏中美铝业有限公司-【官网】 江苏宇力医疗器械有限公司 | 三菱plc_触摸屏_变频器_欧姆龙plc_普洛菲斯_安川伺服电机-广州凌控 | 深圳PCB电路板厂|PCB线路板厂|FPC柔性电路板厂|FPC软性线路板生产厂家|恒成和电路板:18681495413 | 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 世界酒店网|世界酒店论坛|世界酒店联盟大会 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 戒网瘾学校-陕西正规戒网瘾-叛逆青少年教育学校-重生教育官网 | 易众拍卖行-事故车拍卖,残值车拍卖,水淹车拍卖,全损车拍卖,修复车拍卖,碰橦车拍卖,瑕疵车拍卖,报废车拍卖,泡水车拍卖,拆车件拍卖,配件拍卖,火烧车拍卖,二手车拍卖专业线上平台 | 惠州清洁公司|惠州保洁公司|惠州清洁|惠州保洁|惠州清洁服务|惠州保洁服务|壹壹集团 | 上海拓展训练_上海拓展培训_上海团建活动_上海团建策划 | 新密耐火材料厂家价格-河南郑州荣盛窑炉耐火材料有限公司 | 汽修学校|汽车维修学校收费|全国职业技校汽修-北京万通汽修学校 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 舞台阻燃幕布_舞台幕布_舞台吊杆_舞台机械_TYWT-泰州通用舞台设备有限公司 | 可燃气体报警器-有毒有害气体检测仪-气体检测分析系统-宁波市高品科技有限公司 | 自动隔油提升设备,消防稳压一体设备,苏州不锈钢消防水箱,污水提升设备厂家,无负压变频供水设备厂家-苏州脉泉供水设备有限公司 | 直流电源|Chroma直流电源|可程控直流电源-卓定电子Chroma代理 | 清研集团 - 北京清研灵智科技有限公司| 江南专汽公司首页-消防车厂家,水罐/泡沫消防车价格(热销品牌) | 自动缠绕机_帝虎包装设备(上海)有限公司_缠绕包装机 | 上海松韬自动化设备有限公司,致力于高压清洗及工业自动化制造 | 绣花厂_电脑绣花厂_手工刺绣加工定制 - 北京丽绣坊工艺品有限公司 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 精馏塔_甲醇回收塔_糠醛塔-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 限矩型液力偶合器_调速型液力偶合器_摩擦型耦合器生产厂家-河南省华升矿机有限公司 | 直冷式块冰机|片冰机|块冰机|制冰机厂家|深圳市冰之星制冷科技有限公司 | 均高生物科技(上海)有限公司-二十年专注于均质·乳化·粉碎·分散工艺 | 联智通达_工控一体机_工业触摸一体机_工业一体机_工业触控一体机_POS机主板_工控主板_国产化主板_RK3588主板厂商-联智通达 | 形创(CREAFORM)3D扫描仪|三维检测|三维数字化处理|3D设备租赁|3D打印|——北京中显恒业仪器仪表有限公司 | 潍坊晨硕机械设备有限公司| 数控钢筋弯箍机_数控钢筋弯曲中心_数控钢筋笼滚焊机厂家_山东佳信 | 思达测试|山东思达高科机械设备有限公司| 石家庄华龙鼎电动门,石家庄电动门电话,石家庄电动门配件,石家庄电动门维修电话,石家庄电动门安装电话,石家庄华龙电动门 | 培训桌-培训椅-会议椅-洽谈桌-培训桌椅生产厂家-【鼎优家具】 | 合肥年会策划-合肥开业庆典公司-合肥会务活动礼仪公司-合肥展台搭建/音响租赁公司 [七色海] | 泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构 | 山东腾达源金属材料官网-耐磨板nm400,nm400耐磨钢板,nm500耐磨钢板切割,耐候板批发,高强板现货【价格】 |