上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
是否可以因未定租賃期限而隨時要求解除租賃關系?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:923 ℃



咨詢熱線內容
2006年12月,我和男友在新街口開了家牛仔服裝店,由于定位準確,生意做得挺紅火。門面房是租朋友劉某的,我們之間并沒有簽訂什么合約,只要我按期給他租金就可以了。雖說門面房的租金一年就要5萬元,可由于地段好,利潤可觀,所以我每個月都按時將租金交給劉某,想著在這里踏踏實實地將買賣做下去。
可令我意想不到的是,自己如此紅火的買賣再也開不下去了。2007年7月,劉某將門面房以每年6萬元的租金轉租給了盧某。同時通知我,叫我限期搬離。我怎么想也想不通房屋租得好好的,房租也已交了一年,也沒有任何違約行為,怎么能說不租就不租了呢?而劉某則認為,我與他以口頭訂立的協議為不定期租賃合同,不定期的租賃合同,他作為出租人可以隨時解除合同。
請問:劉某可以隨時解除租賃關系嗎?

律師專線解答
如果當事人雙方沒有約定房屋租賃的期限,就是不定期租賃。對于不定期租賃,當事人雙方均可隨時解除租賃合同。因此,劉某作為出租人可以隨時解除合同。
我國《合同法》第215條規定:“租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。”在上述事件中,您租住劉某的房屋在 6個月以上,且未采用書面形式,因此應視為不定期租賃。不定期租賃合同當事人雙方均擁有任意解除權,因此,劉某可以要求解除租賃合同。但根據《合同法》第 232條的規定,不定期租賃當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。劉某作為出租人要解除租賃合同,讓您限期搬出,只要該期限是合理的,那么劉某的要求就符合法律的規定。

癥結所在
本問題的癥結在于咨詢者對不定期租賃合同是否可以隨時解除這一問題不清楚。

律師提醒與注意事項
為了避免發生糾紛,房屋租賃當事人最好用書面形式簽訂房屋租賃合同。同時,當事人雙方在合同中應當明確寫出標的、數量、用途、期限、租金等,并到房地產管理部門辦理登記備案手續,以維護自身的合法權益。
在此,向讀者簡單介紹一下不定期租賃合同的幾種情形,主要包括:沒有約定租賃期限的;約定不明的;租賃期在6個月以上,但未采用書面形式的;約定的租賃期屆滿,推定合同連續成立的。

法律鏈接
《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百三十二條

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 江苏中美铝业有限公司-【官网】 江苏宇力医疗器械有限公司 | 升降炉|推板炉|创卓炉业| 江南专汽公司首页-消防车厂家,水罐/泡沫消防车价格(热销品牌) | 转轮除湿机,转轮除湿机,恒温恒湿机厂家_合肥铂克环境设备有限公司 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远距离供液管路_远程供液系统 | 深圳市桃子自动化科技有限公司-点胶机_灌胶机_焊锡机_螺丝机_SCARA机器人 | 云梯车|云梯搬家车|工程高空上料车|云梯登高车价格|视频|图片-专汽之家 | 园林绿化平台|园林绿化网|苗木网|苗圃网||苗木报价网|园林招标网|园林苗木网|园林工程网|景观设计网|园林机械网|绿化苗木网| | 苏州温测仪器有限公司-苏州炉温跟踪仪|苏州隔热箱|苏州炉温测试仪|苏州恒温恒湿箱 | 上海婺川实业有限公司 | 金刚石线切割-电火花穿孔机-中走丝线切割-泰州锐特 | 专业儿童感统训练机构-武汉优佳加智能教育[官网] | 拉丝模|高晶异形拉丝模|联合拉拔机模具|钼丝拉丝模|金刚石纳米涂层模|焊丝拉丝模|钨钢拉丝模|聚晶拉丝模_河北恩泰利嘉金属制品有限公司 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 山西配电柜,高低压成套柜,太原高低压柜,山西开关柜,箱变壳体_山西雷隆电柜电气设备有限公司 | 全自动视觉点胶机|在线式点胶机|精密点胶阀设备厂家-杭州迈伺特科技有限公司 | 江苏圣博莱自动化科技有限公司| 自动化贴标机_套标机_圆瓶贴标机厂家_大为机械 | 河南电梯公司_郑州电梯公司_河南家用别墅电梯厂家-郑州嘉祥机电设备公司 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 两面针(江苏)实业有限公司-原两面针(扬州)酒店用品有限公司 | 四川蜀易控科技有限公司-酒店客房控制系统-智慧酒店智能化客房控制系统生产厂家 | 上海中医医院_上海名老中医专家门诊_上海徐浦中医医院 | 捏炼机_密炼机_炼胶机_平板硫化机-青岛光越橡胶机械制造有限公司 | 全自动烫金机-全自动移印机-全自动丝印机-全自动平面机-东莞联昌实业供应各种丝印机和移印机 | 养殖污水处理设备厂家-废水处理设备-固液分离设备-诸城市赛瑞环保 | 鹰潭代理记账公司_鹰潭代理记账_鹰潭注册公司-鹰潭市新知会计服务有限公司 | 化妆粉扑厂家【秀兰】一线品牌资格供应商_海绵粉扑批发_气垫粉扑价格_广州秀兰生物科技有限公司 化工招聘网 化工人才网|化工英才网-化工企业招聘首选网站 | 履带底盘-橡胶履带底盘-无线遥控底盘-德州力维智能装备有限公司 铝压铸件_铝合金压铸件_铝合金压铸件厂家-安平县长虹压铸厂 | 油气润滑_稀油润滑_干油润滑-启东中德润滑设备有限公司 | 汽车检具标准件_汽车检具配件_昆山宏易腾达模具五金有限公司 | 长沙联合产权交易所有限公司| 直流屏|青岛直流屏|直流屏电池-世界500强艾默生直流屏标准生产厂家赛里斯能源科技有限公司 | 仪器校准,校验,校正,检定选值得托付的第三方法定计量检测机构! 铱金供应-上海钌合金-氯铱酸厂家-上海庞势新材料科技有限公司 | 著名刑事诉讼律师_刑事辩护律师★王平聚【清华博士/刑法教授】 | 联系我们果博东方公司福布斯客服电话 | 潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机-潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机 潍坊网络推广,临沂360推广,东营360推广,枣庄360推广,潍坊网站建设,潍坊网络公司,潍坊360搜索,潍坊APP开发,潍坊360推广,潍坊360代理,潍坊点睛网络科技有限公司 | 南山荔枝,深圳南荔农业荔枝园自销-质保优放心选购 | 转轴测试机-按键寿命测试机-连接器插拔力试验机-深圳市丹荣检测 转盘萃取塔,DMF回收塔生产厂家-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 山东腾达源金属材料官网-耐磨板nm400,nm400耐磨钢板,nm500耐磨钢板切割,耐候板批发,高强板现货【价格】 | 指挥调度|调度系统|应急指挥调度|应急指挥|可视化调度|多媒体指挥调度|融合通信|综合调度|应急指挥系统|IP调度系统-北京瑞光极远数码科技有限公司 |