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揭穿黑中介三大伎倆 租賃旺季謹防上當受騙
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:937 ℃

去年的這一時間,也正是“佰家拖欠600戶房主房款上百萬元”被曝光的時期,且至今沒有一個明確的結果。與往年相比,今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。同時也意味著“黑中介”有機可乘,因

  去年的這一時間,也正是“佰家拖欠600戶房主房款上百萬元”被曝光的時期,且至今沒有一個明確的結果。與往年相比,今年“租房潮”的來勢顯然更為“兇猛”。同時也意味著“黑中介”有機可乘,因此,我們請到大成正嘉經紀公司的有關專家,就“黑中介”慣用的伎倆,消費者如何避免上當受騙進行點評。

  “黑中介”伎倆一:偷梁換柱

  案例:王小姐想在市中心地帶租一處房子以便上班方便,她在自家小區樓下看到了中介公司的廣告:距CBD步行10分鐘,兩居室,月租1800元。王小姐于是打電話詢問,中介公司' 表示:“房子有啊,我們帶您去看房。”王小姐找到中介公司的辦公地點后,工作人員卻說:“便宜房子因為太搶手,剛剛被租出去了。”王小姐問:“還有沒有其他房源?”答:“有,要找其他房源,信息費50元!看房費50元!”

  專家:明顯的“假廣告陷阱”。黑中介往往會在廣告上介紹些物美價廉的房子,并以好房源做“幌子”吸引租房人“上鉤”。等到租房人實際看房時,則謊稱便宜房子已經出租,然后帶您去看一些高租金的房子,并且乘機強收看房費、信息費等費用。

  “黑中介”伎倆二:免費服務

  案例:零傭金服務?選──李先生租房子時找到一家“免傭金”中介公司,并很快地以月租金2000元的價格租下了一套一居室。誰知住進沒幾天,李先生上網看房源信息的時候,發現他所租住的小區同等面積的房子平均月租金在1500元左右,李先生這才恍然大悟:零傭金的背后是高房租。

  專家:一些中介公司打著“不收傭金”的旗號,但實際上,他們就是利用有些租房人貪圖便宜的心理,賺取的是提高房租之后的巨額差價,所謂“零傭金”不過是個陷阱。另外還有一些“黑中介”在找到合適的房子后索要“押金”,然后謊稱房東不能來,對租房人驗房的要求一拖再拖,繼而從中賺取押金。

  “黑中介”伎倆三:冒名頂替

  案例:趙小姐把房子交給了小區里一個門臉不大的中介公司,以求盡快出租。中介公司要趙小姐把房子租給他們,趙小姐為圖方便就答應了,雙方協議按季度交房租。三個月后,趙小姐向中介公司索要下季度租金,發現公司辦公地點已經人去樓空。趙小姐趕忙到自己的房子處詢問租房人,租房人說他已經把半年的租金交給了房東。趙小姐這才明白,原來“假房東”已經跑了。

  專家:現在一些騙子先租房子,后冒充房東轉租,一次性騙取租金,然后從此消失,房東很有可能落個“房財兩空”,這就是所謂的“假房東”陷阱。

  大成正嘉房地產專家提醒消費者,老百姓尋找中介公司代理自己的房屋租賃交易,首先要注意中介的營業執照,正規的中介公司都有政府部門頒發的營業執照,并出示于明顯位置,以此明示客戶;其次,盡量找店面干凈整潔的中介公司,那些只有一張桌子、幾把椅子的店最好不要進;第三,正規公司會以書面、海報等形式告知客戶交易詳細流程,交易過程都會有相應的法律合同作保證,并且會向客戶明示費用的收取明細。

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