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買、賣、租用二手房到底要付哪些稅費
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:990 ℃

商 買﹑賣﹑租用二手房 到底要付哪些稅費
商 2002-05-10

今年春節過后,本市二手房交易量呈明顯上升勢頭,房屋租賃市場也是一如既往的紅火。不少市民在買房﹑賣房﹑租房過程中,往往對名目繁多的收費心存疑慮,有些房產中介公司在收費上確實存在違規之嫌。以下,我們就買房﹑賣房﹑租房時,各方應付的稅費作一說明,僅供讀者參考。

二手房買賣

賣方應付費用———

1﹑交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2﹑合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。
3﹑契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4﹑中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5﹑過戶手續費:每套50元。

買方應付費用———

1﹑交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2﹑合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
3﹑契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4﹑權證印花稅:每本5元。

5﹑登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

6﹑中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7﹑過戶手續費:每套50元。

8﹑維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9﹑其他相關費用:如果牽扯到房屋評估﹑咨詢等,還要收取評估費﹑咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

二手房租賃

出租方應付費用———

1﹑合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔50%。

2﹑稅費:如出租房屋是使用權房,按照租金的2.5%收取;如出租房屋是產權房,按照租金的5%收取。

3﹑中介費:一個月的房屋租金。

承租方應付費用———

1﹑合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔50%。

2﹑押金:由雙方共同約定,一般采用“押一付三”方式,即押一個月租金,付給出租方三個月租金。

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