張某的父母去世后留下一套住房，該房并非私有，是張某的父母從所在單位租的，只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。張某有個(gè)哥哥，一直與其父母同住，并且盡了贍養(yǎng)義務(wù)，父母去世后，張某想將房子出售，將房款作為遺產(chǎn)由哥倆繼承。
根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”本案被繼承人承租的公房在被繼承人死亡時(shí)不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《合同法》240條規(guī)定，共同居住人可以按照原租賃合同租賃該房屋。張某的哥哥一直與其父母一起住，并且盡了贍養(yǎng)義務(wù)，因此，事實(shí)上租賃關(guān)系的主體已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說(shuō)張某的哥哥是房屋的承租人。
而張某的哥哥無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，該套房屋現(xiàn)無(wú)法出售，因此，該房不是遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)分割。但如果張某及其哥哥與他們父母所在的單位協(xié)商，可以將房屋買(mǎi)下，房屋變?yōu)樯唐贩恐蟪鍪郏玫姆课菘睿瑑尚值芸梢苑指睢?/p>
