北京房屋中介機構——“我愛我家”研究中心提供的最新數(shù)據(jù)顯示，3月份，大戶型大面積的三居公寓成交量比2月份上漲了3.66%，而4月份三居公寓的成交量又比3月份上漲了4.79%.大戶型大面積的公寓租賃市場逐漸呈現(xiàn)出上升的發(fā)展勢頭。
據(jù)“我愛我家”分析，拉動大面積公寓成交上漲的一個主要原因是，隨著北京經濟發(fā)展大環(huán)境的不斷改善，很多中小型企業(yè)紛紛登陸北京市場，在高昂的寫字樓租金面前，這些企業(yè)更愿意選擇周邊環(huán)境成熟的商住兩用住宅作為辦公地點。這樣，既可以進行日常辦公，又能提供私人居所。同時，由于這些企業(yè)大都處于創(chuàng)業(yè)初期，大面積的寫字樓并不適合，而是需要一定時間拓展市場和開展業(yè)務。因此，戶型面積合適的商住兩用型公寓成為眾多創(chuàng)業(yè)者的首選。
另一個主要原因是，新辦企業(yè)的增多帶動了人才的大量流動，很多企業(yè)為吸引人才，在選擇臨時居所時，往往將公寓住宅作為一種福利待遇來考慮。合租的形式也是時下年輕人較易接受的生活方式之一，這為大居室公寓成交量的增長創(chuàng)造了有利條件。
大戶型成交量較大的區(qū)域以朝陽區(qū)和海淀區(qū)為主。朝陽區(qū)由于其傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的概念深入人心，配套的商業(yè)設施非常完善，因此受到眾多創(chuàng)業(yè)者的青睞。在CBD附近，三居的面積多在130至150平方米，租金價格在8000元至13000元之間。海淀區(qū)由于其鮮明的產業(yè)特色，中小型科技公司和自主創(chuàng)業(yè)人士居多，因此對于公寓的需求也較大。中關村地區(qū)的三居室面積在130平方米至160平方米之間，租金價格一般為7000元至9000元。
“我愛我家”專家認為，大戶型逐漸登陸租賃市場，雖然只是小幅增長，但反映了北京房產投資的新動向。
