通過房產(chǎn)中介租房三注意 警惕上些非法中介欺詐
目前，太原不少人又面臨重新租房的問題，現(xiàn)在通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?，在媒體上屢見不鮮，究竟該如何選擇中介公司，避免受騙上當(dāng)呢？太原我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家給您出招：
消費(fèi)者在中介公司受騙上當(dāng)?shù)脑?，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，加上消費(fèi)者的自我保護(hù)意識薄弱造成的。我愛我家房產(chǎn)專家建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
●一、看兩證，識真假。
所謂兩證，即指房地產(chǎn)中介公司既要有房地產(chǎn)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。同時在看兩證時，還要細(xì)辨真與假，把注冊號記下來可以通過相關(guān)管理部門查詢，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)會利用復(fù)印件弄虛作假。兩證齊全的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信譽(yù)較好，也得到了管理部門的認(rèn)可，即使你與其發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時，也可以向消保委或房地產(chǎn)部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。
●二、簽合同，要細(xì)心。
在簽訂租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)后要與業(yè)主簽訂租房合同，正規(guī)中介公司提供的合同都是經(jīng)過律師認(rèn)定符合法律規(guī)定的合同，對出租方和承租方的權(quán)益都做到了合理的保障，而一些不法中介公司要么不出具合同，要么出具的合同不合規(guī)范，對雙方權(quán)益無法保護(hù)，一旦出了問題，您的權(quán)益就可能受到侵害。
●三、選中介，挑大小。
這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
另外，您還可以通過正規(guī)中介公司的網(wǎng)站進(jìn)行交易查詢，通過該服務(wù)平臺買賣、租賃二手房，在一定程度上也可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檎?guī)公司提供的網(wǎng)上房源信息也是真實(shí)有效的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過審核，而且交易手續(xù)簡化，也是一種不錯的選擇。
通過房產(chǎn)中介租房三注意 警惕上些非法中介欺詐
