租房時要防真假房東
搬入新租房剛半個月，南方樓市讀者陳女士就不得不再次為自己的“安居”費心：拿去自己6000元半年租金的房東竟然是個“克隆房東”。陳女士不得不與警方和真房東聯(lián)系，希望查出騙子，同時還得另尋房源找個落腳地兒。
據(jù)陳女士電話里說，7月底她從網(wǎng)上查得北京路一套房間正在招租，剛從大學畢業(yè)的陳女士立即與“房主”聯(lián)系。對方告訴陳女士，出租房是他個人的，愿意以每月 1000元的價格租給陳女士。雙方約定第二天下午在租房里見面，見面時，對方出示了身份證、房產(chǎn)證等一系列證明，看著這些證明，不容陳女士不相信。雙方很快成交，陳女士交了6000元半年租金后，對方把鑰匙交給她，并告知隨時可以搬入居住。
可當?shù)谌礻惻堪峒視r，屋里竟然已經(jīng)住上了倆人，心覺蹊蹺的陳女士立即與房東聯(lián)系，卻發(fā)現(xiàn)房東的手機已過期，固定電話成空號。于是她立即報警，經(jīng)過民警協(xié)調，在找不著房東的前提下，以租房合同的先后將先期搬入的倆人勸離。看著他們搬走時的憤怒，陳女士心中也開始忐忑不安。果然，上周六上午，又一位房東出現(xiàn)了，看著對方出示的身份證和房產(chǎn)證書，陳女士傻眼了。通過多方證實，后出現(xiàn)的房東才是真房東。原來，真房東曾經(jīng)讓一個中介幫助出租房屋，說好到10月28日之前如果沒有收到租金的話，就要把房子收回來。周六真房東前來查看，這才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)出租，但租金自己卻分文沒有拿到。
這時陳女士才意識到自己被騙了：假房東拿到真房東的資料后，制作了一套假證件后，冒充真房東把房屋出租給陳女士，拿到其半年房租后立即“消失”。
針對本案例，本報俱樂部袁雪律師提醒廣大消費者，承租房屋時，要事先查驗產(chǎn)權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租條件后，方可簽訂合同。承租者可去房地局核對出租人身份是否屬實。另外出租者一定要具備房屋租賃許可證才可出租房屋。雖然產(chǎn)權證是建立租賃關系的第一個要件，但不是惟一的要件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。
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