房屋租賃常識，如何出租房屋。在簽訂租賃合同前，私房業主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
公安派出所審核批準，發給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
租賃雙方應簽訂租賃合同，并填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關備案。
私有居住房屋租賃合同應載明房屋座落地點、建筑結構、附屬設備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。
在以下情況下，私有居住房屋出租人可以解除租賃關系并收回房屋，以保障自己的權益：
1：承租人擅自將承租住房轉租、轉讓、轉借或無正當理由閑置不用連續半年以上的;
2：承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
3：承租人無故累積6個月不交付租金的;
4：承租人擅自在承租的房屋內搭建或改變房屋用途而拒不恢復原狀的。
一、什么是房屋租賃?
房屋租賃，是指自然人、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權或使用權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關系終止時，將房屋返還出租人的行為。
與他人以聯營、合作經營、承包經營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。
二、哪些房屋不能出租?
根據《武漢市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)規定，有下列情形之一的房屋不得出租...【】
附：房屋租賃合同范本
甲方(出租人)：___________________
乙方(承租人)：___________________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用...【】
